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Erstbezug: kernsanierte 3-Zimmer Wohnung inklusive Stellplatz

374.000 €

Objektbeschreibung

Der durchdachte Grundriss dieser Wohnung optimiert den Wohnraum und schafft ein luftiges Ambiente. Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich begrüßt, der zu Ihrer rechten in das Wohnzimmer mit offener Küche führt. Der geräumige Wohnbereich bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Wohn- und Esszonen. Große Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und verleihen eine angenehme Atmosphäre.

Ebenfalls aus dem Eingangsgflur, erreichen Sie die beiden Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist eine Oase der Entspannung. Große Fenster lassen Sie die Umgebung genießen, während das angrenzende Badezimmer mit modernen Armaturen, einer ebenerdigen Dusche und hochwertigen Oberflächen einen Hauch von Luxus verleiht. Das zweite Schlafzimmer bietet flexiblen Raum für Gäste oder ein Home-Office.

Der große Balkon zieht sich durch die gesamte Länge der Wohnung und ist durch das Wohn/Esszimmer als auch das große Schlafzimmer erreichbar. Hier bietet sich viel Platz für das abendliche Ausklingen als auch diverse Grill-Events.

Jede Fenster/ Balkonfront verfügt über elektrische Rollladen, sodass Sie die Räume mit Leichtigkeit verdunkeln können.

Ein exklusiver Stellplatz gehört ebenfalls zu dieser Wohnung.

Diese Wohnung wird direkt durch den Eigentümer veräußert!

Wohnfläche
ca. 82 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 15 m²
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Die Wohnung wurde vor wenigen Tagen fertiggestellt.

Durch die komplette Sanierung, bleiben keine Wünsche mehr offen.
im folgenden wurde erneuert:
- komplette Elektrik
- die ganzen Sanitäreinrichtungen
-Böden
-Wände
-Türen
-Grundrisse
-Elektrische Rollladen
-Heizkörper

Ausstattung
Gehoben
Keller
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis11.11.2029
Endenergiebedarf108 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Erstellt am18.11.2023
Energieausweisliegt vor
In nur 1 Minute
zum ersten Finanzierungsangebot

Lage

Düsseldorf-Heerdt erstreckt sich entlang des westlichen Ufers des Rheins und bietet somit eine malerische Kulisse mit Blick auf den Fluss und die Rheinwiesen auf der gegenüberliegenden Seite. Der Stadtteil ist durch seine Nähe zur Innenstadt von Düsseldorf sowie zur Autobahn A52 gut angebunden.

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Kaufpreis
374.000 €
Warmmiete
0 €
Nebenkosten
0 €
Heizkosten
0 €
Hausgeld
230 €
Anzahl Stellplätze
1 Stellplätze zu je 0 €
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