Licht und Raum!
Was für ein Süd-West Ausblick über das ganze Rheinland.
Willkommen in Ihrer neuen, frisch sanierten und perfekt aufgeteilten Traumwohnung mit einer atemberaubenden Aussicht und dazu noch Erstbezug nach Sanierung!
Diese Wohnung eignet sich maximal für 3 Personen.
Bitte stellen Sie keine Anfrage wenn Sie deutlich mehr Personen sind.
Diese einladende Etagenwohnung befindet sich auf der Sonnenseite von Bergisch Gladbach und bietet einen Blick über die gesamte Umgebung bis nach Köln und weiter, inklusive imposanten Kölner Dom. Durch die super zentrale Lage ideal für Paare, Singles, Familien und Rentner, die die Schönheit der Umgebung jeden Tag genießen möchten. Mit dieser einzigartigen Ausstattung und der traumhaften Aussicht wird Ihr neues Zuhause zum perfekten Rückzugsort für erholsame Tage und gemütliche Abende. Auch das Haus befindet sich in einem laufend gepflegten Zustand und die Nachbarschaft ist freundlich.
Das Objekt ist bezugsfrei ab 01.11.2024 und wartet auf Ihren individuellen Einrichtungsstil der Ausstattung und Räume.
2018 wurden bereits in der Wohnung und dem gesamten Haus für viel Geld alle Fenster und alle Balkone erneuert.
Das Hausgeld beträgt 396 € inkl. Rücklagen, Heizkosten, Hausmeisterservice, Versicherungen, Aufzug, Objektreinigung etc.
Auch die Fassade, sowie die Balkone im Haus wurden ebenfalls vor einigen Jahren bereits überholt.
Beim Betreten Etagenwohnung befinden Sie sich zunächst in der einladenden Diele, von der aus Sie direkt das Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum und das Badezimmer mit Dusche und Tageslicht erreichen. Am Ende des Flurs erwartet Sie die geräumige Küche mit Zugang zum separaten zweiten Balkon, von dem aus Sie einen malerischen Blick ins Grüne genießen können. Direkt nebenan befindet sich das erste Zimmer, während auf der gegenüberliegenden Seite des Eingangs das riesige Wohn/-Esszimmer mit Hauptbalkon auf Sie wartet. Von hier aus haben Sie einen atemberaubenden Ausblick über Bergisch Gladbach auf das Neubaugebiet neben dem Bahnhof und sogar den Kölner Dom (ohne Fernglas).
Das zweite Zimmer schließt sich harmonisch an das Wohn-/Esszimmer an, wodurch die Wohnung eine ideale Aufteilung aller Räume bietet.
Diese absolut lichtdurchflutete Wohnung liegt absolut zentral und ermöglicht Ihnen, die Innenstadt von Bergisch Gladbach in wenigen Gehminuten zu erreichen. Alles ist fußläufig erreichbar, was den Standort dieser Immobilie besonders attraktiv macht. Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre gute Grundsubstanz und den hellen, einladenden Charakter, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
Das Haus ist auch von den Mitbewohnern sehr angenehm. Hier sagen die Kinder noch Bitte und Danke und es ist ein Miteinander, nicht ein Nebeneinander leben.
Der Hausmeister kümmert sich aufmerksam und hilfsbereit um alle Anliegen.
Die Hausflure sind sauber und müllfrei.
Das Objekt wird laufend gepflegt, was ebenfalls auf eine harmonische Eigentümergemeinschaft zurück zu führen ist.
Diese umfangreich sanierte Immobilie im Herzen der Stadt Bergisch Gladbach, 3 Minuten zu Fuß vom Bahnhof besticht durch eine ideale Lage mit sämtlichen Annehmlichkeiten in direkter Nähe. Der tägliche Bedarf kann bequem zu Fuß gedeckt werden, mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Einkaufszentren uvm. in unmittelbarer Umgebung.
Für Familien bietet die Umgebung eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch Universitäten sind gut erreichbar, ebenso wie alle Ärzte, Restaurants und Krankenhäuser.
In der Freizeit locken zahlreiche Attraktionen, wie das belebte Stadtzentrum und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur nächsten Stadt ermöglichen interessante Ausflüge und Abwechslung.
Die Anbindung ist ausgezeichnet, mit der nächsten Haltestelle nur wenige Minuten entfernt und der Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe.
Eine Immobilie in diesem Stadtteil bietet nicht nur eine begehrte Zentrallage, sondern auch angenehme Nachbarn, ein gepflegtes Objekt und eine gute Hausverwaltung für maximale Wohnqualität.
