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Wohnung
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Erstellt über A-Z Board (ID 9016)

Kaufpreis 250.000 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Gesamtfläche
ca. 89 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1969
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen: Diese gepflegte Wohnung in Oberkirch bietet mit 3,5 Zimmern und ca. 89 m² Wohnfläche den passenden Rahmen für einen neuen Lebensabschnitt. Ob als gemeinsames Zuhause zu zweit oder als Lebensmittelpunkt für eine kleine Familie, hier finden persönliche Wohnideen ihren Platz.

Die beiden Schlafzimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ob als gemütliches Schlafzimmer, liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer oder ruhiger Arbeitsplatz. Hier ist Platz für das, was dein Zuhause ausmacht.

Der Balkon ergänzt das Wohnen um einen Platz unter freiem Himmel. Ein Kaffee am Morgen, eine kurze Pause zwischendurch oder ein entspannter Feierabend: Hier lassen sich kleine Auszeiten ganz selbstverständlich in den Alltag einbauen.

Mit ihrer angenehmen Größe und dem gepflegten Zustand bietet diese Wohnung eine einladende Grundlage, um sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Weitere Bilder folgen…

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Ausstattung

Die gepflegte Wohnung bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche insgesamt 3,5 Zimmer. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und bietet Platz für eine gemütliche Einrichtung. Zwei Schlafzimmer ergänzen das Raumangebot und können je nach Bedarf als Schlafbereich, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.

Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und gehört zur Ausstattung. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne und verbindet damit Funktionalität mit Komfort. Die Fenster sind zweifach verglast. Die letzte Modernisierung erfolgte nach vorliegenden Angaben im Jahr 2020.

Der Balkon erweitert das Wohnen um einen Platz im Freien und lädt zu entspannten Stunden ein. Ein Abstellraum und ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände und saisonale Dinge.

Der Aufzug im Gebäude erleichtert den Alltag und unterstützt insbesondere beim Transport von Einkäufen. Ein zugehöriger Außenstellplatz rundet das Angebot ab und bietet eine feste Parkmöglichkeit für das eigene Fahrzeug.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Pool
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1969
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am17.06.2018
Gültig bis16.06.2028
Endenergieverbrauch108 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Wohnen, wo sich Stadtleben und Natur auf angenehme Weise ergänzen: Die Wohnung liegt in einer Wohnstraße in Oberkirch und bietet einen attraktiven Ausgangspunkt für den Alltag und die Freizeit. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und medizinische Angebote befinden sich im näheren Umfeld. Die gut erreichbare Innenstadt ergänzt die Lage um vielfältige Möglichkeiten zum Einkaufen und Genießen.

Die historische Altstadt verleiht Oberkirch seinen besonderen Charme. Fachwerkhäuser, kleine Gassen und die einladende Fußgängerzone schaffen eine Atmosphäre, in der man gerne verweilt. Ob ein gemütlicher Cafébesuch, ein gemeinsames Abendessen oder ein Bummel durch die Geschäfte, hier lässt sich das Leben auch außerhalb der eigenen vier Wände genießen.

Auch die Anbindung spricht für den Standort. Der Bahnhof und Bushaltestellen in der Umgebung ermöglichen Mobilität im Alltag. Die Bahn verbindet Oberkirch mit Offenburg und Appenweier und bietet dort Anschluss an den überregionalen Bahnverkehr.

Ein besonderer Vorzug ist die reizvolle Landschaft des Renchtals. Weinberge, Obstwiesen und die Nähe zum Schwarzwald eröffnen zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten oder einfach abzuschalten. Spaziergänge, Radtouren und Wanderungen rund um Oberkirch machen die Natur zum festen Bestandteil der Lebensqualität. Die Burgruine Schauenburg setzt dabei einen besonderen Akzent als beliebtes Ausflugsziel oberhalb der Stadt.

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Kaufpreis
250.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57% (inkl. MwSt.)
ID: HA2686040

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