Dieses vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus in der begehrten Kleinmachnower Lage bietet eine attraktive Kapitalanlage mit zuverlässigen Mieteinnahmen. Das Anlageobjekt besteht aus vier Einheiten, die sich auf einem ca. 538 m² großen Grundstück verteilen. Die beiden im Erdgeschoss angesiedelten Gewerbeeinheiten beherbergen einen Friseur und einen Antiquitätenhandel und bieten eine Gesamtfläche von 84 m². Die Gewerbeflächen zeichnen sich durch eine hohe Kundenfrequenz und eine moderne Ausstattung aus. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss umfassen 85,9 m² und 70 m² und sind mit ihrem hellen und freundlichen Charakter bei den Mietern sehr beliebt. Die Wohnungen sind gut geschnitten, lichtdurchflutet und strahlen eine behagliche Atmosphäre aus. Die Raumaufteilung ist sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen ideal. Die Mietverhältnisse sind langfristig und stabil. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 39.245,64 €, wobei es aktuell keinen Leerstand gibt. Die Übergabe erfolgt nach Kaufpreiszahlung.
