Attraktive, voll vermietete Kapitalanlage im Neubaustandard (KfW Effizienzhaus 40). Die barrierefreie 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet dank Aussichtsbalkon, Einbauküche und stufenlosem Aufzugszugang exzellente Vermietungseigenschaften und nachhaltige Wertsicherheit. Kein Baufertigstellungs- oder Vermietungsrisiko. Die Anlage besticht durch nachhaltige Bauweise, extrem niedrige Energiekosten (Klasse A+), eine eigene Photovoltaikanlage sowie eine modernste Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung.
Finanzielle Highlights für Investoren:
- Bauträger-Bonus: Es werden die Erwerbsnebenkosten in Höhe von 7 % vollständig vom Bauträger rückerstattet.
- Erstvermietungsgarantie: Garantiertes Mieteinkommen von 12,50 € / m² Netto-Kaltmiete zzgl. Stellplätze (50 € TG / 25 € Außen).
- Kein Baufertigstellungsrisiko: Das Objekt ist komplett bezugsfertig, es fallen keine Bauzeitzinsen an.
- Inkludierte Einbauküche & Lichtkonzept: Es ist bereits eine hochwertige Einbauküche mit modernem Lichtkonzept im Wert von ca. 15.000 € im Kaufpreis enthalten.
