Auf einem rund 39.003 m² großen Gewerbegrundstück, das sich im Eigentum einer Gesellschaft befindet, wird seit dem 30. Juni 2010 eine leistungsstarke Freiland-Photovoltaikanlage mit einer Nennleistung von 1.157,75 kWp betrieben. Die Anlage überzeugt durch ihre hochwertige technische Ausstattung und die langfristige Sicherheit eines bestehenden Stromabnahmevertrags. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Share Deals, bei dem sämtliche Anteile an der grundstückshaltenden Gesellschaft übertragen werden. Käufer profitieren dadurch nicht nur von der Anlage selbst, sondern auch von der bestehenden Gesellschaftsstruktur, die steuerliche und organisatorische Vorteile bietet. Auf Wunsch ist alternativ auch ein Asset Deal möglich.
Die installierte Photovoltaikanlage setzt sich aus insgesamt 15.460 Dünnschichtmodulen des Typs First Solar FS-275 mit einer Leistung von jeweils 75 Wp zusammen, die auf 309 Modultischen im Rastermaß von fünf mal zehn Modulen montiert sind. Der Reihenabstand von etwa 4,50 Metern ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche sowie eine effiziente Wartung. Ergänzt wird die Anlage durch zwei leistungsstarke Wechselrichter des Modells SMA Sunny Central 630HE, die jeweils über eine Leistung von 630 kW verfügen. Die Überwachung und Kommunikation erfolgt über ein Meteocontrol X Blue Log System, das eine lückenlose Kontrolle und Auswertung der Energieproduktion sicherstellt.
Die maximale Einspeiseleistung beträgt 1.158,75 kWp. Der erzeugte Strom wird auf Grundlage eines langfristigen Stromlieferungsvertrages mit E.ON Edis zu einer garantierten Einspeisevergütung von 0,2843 Euro pro Kilowattstunde abgenommen. Diese Vergütung ist bis zum Jahr 2031 vertraglich gesichert und gewährleistet eine zuverlässige Einnahmequelle über viele Jahre hinweg.
Die Umsatzprognose beläuft sich auf rund 324.000 Euro netto jährlich. Dieses Niveau konnte in den Jahren 2010 bis 2016 sowie 2018 und 2019 sogar übertroffen werden. Der durchschnittliche Nettoumsatz lag bei etwa 320.000 Euro. Bei jährlichen Betriebskosten von lediglich rund 25.000 Euro ergibt sich daraus ein äußerst attraktives Renditeprofil mit einem überschaubaren Aufwand.
Das Grundstück ist als gewerbliche Sonderfläche ausgewiesen und weist einen aktuellen Bodenrichtwert von 120 Euro pro Quadratmeter (Stand 01.01.2025) auf. Damit bietet es nicht nur die Grundlage für eine stabile Energieerzeugung, sondern stellt auch einen werthaltigen Sachwert dar. Die Photovoltaikanlage wird seit 15 Jahren erfolgreich betrieben und fortlaufend professionell gewartet. Sämtliche Maßnahmen sind umfassend dokumentiert und belegen die solide und nachhaltige Bewirtschaftung dieser Investition.
Dieses Angebot verbindet die Vorteile einer ertragsstarken Photovoltaikanlage mit der Sicherheit eines werthaltigen Grundstücks und einer bewährten Betreiberstruktur. Es eignet sich ideal für Investoren, die ein langfristiges, nachhaltiges und rechtlich klar strukturiertes Energieprojekt suchen und gleichzeitig von attraktiven Renditen profitieren möchten.
