Diese großzügige Zweizimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Anwesens und erstreckt sich über eine gut geschnittene Wohnfläche von rund 69,86 Quadratmetern. Nach der umfassenden Kernsanierung präsentiert sich die Wohnung in einem makellosen Erstbezugs-Zustand. Der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und ermöglicht den direkten Austritt auf den neu angebrachten Balkon mit langlebiger Stahlkonstruktion. Das Schlafzimmer bietet reichlich Platz für ein großes Doppelbett sowie ausgedehnte Schrankflächen. Das moderne Badezimmer ist mit feinsteinzeugartigen Großformatfliesen, hochwertigen Sanitärobjekten und einer bodentiefen Dusche inklusive Handtuchheizkörper ausgestattet. In allen Wohnräumen wurde ein robuster Design-Vinylboden in warmer Holzoptik verlegt.
Wirtschaftliche Eckdaten und Investment:
Der Gesamtkaufpreis dieser Wohneinheit beläuft sich auf 255.100 Euro. In diesem Betrag ist bereits eine vollständige Marken-Einbauküche im Wert von 12.500 Euro enthalten. Für Kapitalanleger greift eine Erstvermietungsgarantie von 12,00 Euro pro Quadratmeter. Dies entspricht einer garantierten monatlichen Kaltmiete von 838,32 Euro beziehungsweise einer Jahreskaltmiete von 10.059,84 Euro. Zur Wohnung kann optional eine Einzelgarage für 17.500 Euro erworben werden.
