Bis 20.09. noch die Chance nutzen und einen Besichtungstermin vereinbaren!
Über den Dächern von Trudering: Exklusiver Wohntraum – ca. 106,46 m² Wohnfläche, ca. 44 m² sonnige Dachterrassen und keine direkten Nachbarn auf der Etage.
Heller, loftartiger Wohn-/Essbereich mit hohen Decken (keine störenden Dachschrägen), separates Schlafzimmer mit Balkonzugang und traumhaftem Sonnenuntergang, Tageslichtbad mit Dusche sowie zusätzliches Gäste-WC. 2022/2023 wurde hochwertig renoviert: Einbauküche wie neu, Vinylboden auf Fußbodenheizung, Einbauschränke, elektrische Markise u. v. m.
Dazu Aufzug bis in die Wohnetage, eigenes Kellerabteil und optional ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Umweltfreundlich und günstig beheizt über eine zentrale Pellet-Heizanlage (2025 gab es gar fast 800€ zu viel gezahlte Heizkosten zurück!).
Das Beste: Dank Erbbaurecht (Laufzeit bis 31.12.2102 – mehr als 75 Jahre) kaufen Sie den teuren Münchner Grund nicht mit. Der eigentliche Wohnungswert liegt bei über 805.000 € – beim Kaufpreis von 629.000 € sparen Sie somit über 175.000 € gegenüber vergleichbarem Volleigentum. Mehr München fürs Geld gibt es selten! Weitere Details zum Erbbaurechtsgeber bekommen Sie in einem persönlichen Gespräch. Mit dieser Wohnung kaufen Sie wahren Luxus mit Sicherheit für ein Leben lang.
Kurz: viel Fläche, viel Freiraum, viel Sonne – sofort bezugsfrei. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage!
