🏠 Exklusive Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung und modernster Energietechnik in Künzelsau-Gaisbach
Diese hochwertige Doppelhaushälfte befindet sich in einem modernen und ruhigen Neubaugebiet von 74653 Künzelsau-Gaisbach und vereint zeitlose Architektur, energieeffiziente Bauweise sowie eine gehobene Ausstattung auf höchstem Niveau.
Das im Jahr 2024 fertiggestellte Haus präsentiert sich in einem absolut neuwertigen Zustand und erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 168 m² verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer.
Das durchdachte Raumkonzept bietet ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Gleichzeitig eignet sich die Immobilie aufgrund ihrer hervorragenden Vermietbarkeit auch ideal als Kapitalanlage.
Ein besonderes Highlight ist die flexible Nutzung des Hauses.
Durch die zwei vorhandenen Einbauküchen im Erd- und Obergeschoss eröffnen sich vielseitige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder eine attraktive Vermietung.
Die Einbauküchen können jeweils für 7.500 € zusätzlich mit erworben werden.
Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten, einer großzügigen Terrasse sowie einem Balkon, die ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien schaffen.
Auf dem ca. 286 m² großen Grundstück genießen Sie ein modernes Wohnumfeld mit hoher Privatsphäre.
Auch technisch lässt die Immobilie keine Wünsche offen.
Beheizt wird das Haus über eine energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung im gesamten Gebäude.
Zusätzlich sorgen Klimaanlagen in den Wohnbereichen auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima.
Die vorhandene 20kWp Photovoltaikanlage mit 16kWh Batteriespeicher unterstützt eine nachhaltige Energieversorgung und reduziert dauerhaft die laufenden Energiekosten.
Die Ausstattung überzeugt darüber hinaus mit großformatigen Fliesen, einer hochwertigen Materialauswahl sowie einer modernen Bauweise.
Drei Außenstellplätze direkt am Haus runden das Angebot komfortabel ab.
Aktuell ist die Immobilie für 3.000 € monatlich Kaltmiete vermietet und eignet sich dadurch hervorragend als renditestarke Kapitalanlage.
Auf Wunsch kann das Objekt jedoch kurzfristig bezugsfrei zur Verfügung gestellt werden.
✨ Fazit:
Diese exklusive Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre moderne Architektur, die gehobene Ausstattung, die energieeffiziente Haustechnik sowie die hervorragende Lage in einem der beliebtesten Neubaugebiete von Künzelsau-Gaisbach.
Ob als hochwertiges Eigenheim oder attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition.
