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Wohnung
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Exklusive Eigentumswohnung mit großzügigem Wohnraum und direktem Gartenzugang!

Kaufpreis 1.970.000 €
Wohnfläche
ca. 211 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1926
Zustand
Teilsaniert

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser herrschaftlichen Stadtvilla, die sich ideal für Familien eignet und unendliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet! Diese großzügige Eigentumswohnung besticht durch ihre stilvolle Architektur und ihre hochwertige Ausstattung. Die offene Raumaufteilung schafft ein helles und einladendes Ambiente, während der großzügige Wohnbereich viel Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie bietet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen eigenen Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, in dem Sie Ihren individuellen Wohntraum Wirklichkeit werden lassen können!

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Virtueller Rundgang

Ausstattung

Willkommen in dieser einzigartigen Immobilie, die Sie auf eine Reise durch die goldenen Zwanzigerjahre mitnehmen wird. Das historische Haus, in dem sich diese Eigentumswohnung befindet, wurde aufwändig modernisiert und bietet ein Ambiente, das sofort begeistert.

Schreiten Sie durch die Räume und entdecken Sie die vielseitigen Möglichkeiten, die Ihnen hier geboten werden. Ursprünglich als Architekturbüro genutzt, bietet die über 100 m² große Fläche im offenen Wohnbereich genügend Platz für eine individuelle Gestaltung. Die bestehenden 2 Bäder können ganz nach Ihren Vorstellungen umgebaut oder erweitert werden. Dabei sorgen die außergewöhnlichen Altbauelemente für eine charmante Atmosphäre, die Sie verzaubern wird.

Tauchen Sie ein in die Geschichte und die Modernität, die dieses einzigartige Objekt zu bieten hat. Entdecken Sie die Faszination der goldenen Zwanzigerjahre vereint mit zeitgemäßem Wohnkomfort in dieser exklusiven Eigentumswohnung.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Die Villa liegt in einer der charmantesten Wohngegenden Berlins, Schmargendorf in Wilmersdorf. Hier wird man morgens nicht vom Verkehr, sondern vom sanften Vogelgezwitscher alter Bäume geweckt, ein wahres Naturerlebnis mitten in der Stadt.

Die Internationale Schule Berlin ist nur 7 Gehminuten entfernt und der legendäre Kurfürstendamm ist in nur 5 Fahrminuten zu erreichen.

In der Nähe gibt es exzellente französische und italienische Restaurants, charmante Cafés sowie einen der am längsten geöffneten Supermärkte Berlins.

Die Anbindung durch die U-Bahnlinie U3 und mehrere Buslinien ist ideal. In der Umgebung finden sich Parks, Sportclubs wie Blau-Weiss Berlin mit Olympiapool, Apotheken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Diese außergewöhnliche Lebensqualität macht die Lage perfekt für Familien, Kreative und Repräsentanzen.

Täglicher Bedarf Ein Supermarkt sowie verschiedenste Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar.

Bildung: In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen. Universitäten sind ebenfalls gut erreichbar.

Freizeit: Es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sowie ein lebendiges Zentrum. Die nächste Großstadt ist mit dem Auto gut zu erreichen.

Anbindung: Die nächste Haltestelle der U-Bahnlinie U3 ist in Gehweite. Die nächste Autobahnauffahrt ist ebenfalls schnell erreichbar.

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Kaufpreis
1.970.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,46%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Alexander Zorin

Alexander Zorin

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ID: HA2528506

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