Im Rahmen eines exklusiven Secret Sale bieten wir Ihnen die diskrete Beteiligungsmöglichkeit an einem zukunftsweisenden und hochrentablen Quartiersentwicklungsprojekt. Mehrere Großbanken haben bereits ihre Bereitschaft zur Finanzierung signalisiert, um ihren Verpflichtungen im Bereich Nachhaltigkeit und ESG nachzukommen.
Das Bebauungskonzept Vorgesehen ist die Aufteilung des Gesamtareals in 240 real geteilte Parzellen, die mit effizienten, schlüsselfertigen Typenhäusern (2-Familien-Wohnkonzept, ca. 52.000 m² Gesamt-Wohnfläche) sowie eigenen Gartenanteilen bebaut werden:
- Erdgeschoss (Komfort- / Betreutes Wohnen): Barrierefreie Einheiten, flexibel in autarke Mikro-Apartments (480) teilbar. Optimal abgestimmt auf den stark wachsenden Bedarf an betreutem Wohnen.
- Obergeschoss (Familiengerecht): Großzügige, funktionale 4-Zimmer-Wohnkonzepte für Familien.
Zur Abrundung der Quartiersinfrastruktur sind vor Ort ein Versorgungszentrum, Arztpraxen, eine integrierte Tagespflege sowie eine autarke Gebietsversorgung vorgesehen, die zusätzliche Synergien und Ertragsströme sichern.
Wirtschaftlichkeit & Co-Investment
Staatlich abgesicherter Cashflow: Das Mietkonzept ist langfristig im Rahmen von Wohn- und Betreuungsgeldstrukturen abgesichert. Ein gewerbliches Abmietungsmodell über 25 Jahre sichert den Werterhalt und den Erwerber-Exit ab.
Beteiligung: Gesucht wird ein strategischer Co-Investor, Mezzanine-Kapitalgeber oder stiller Teilhaber ab 5,5 Mio.€ Beteiligungskapital. Die Strukturierung erfolgt im Rahmen eines steueroptimierten Share Deals mit vertraglich zugesicherten Mitgestaltungs- und Stimmrechten.
Disclaimer / Wichtiger Hinweis:
Bei dem angebotenen Co-Investment über einen Mindestbeteiligungsbetrag ab 5,5 Mio. € handelt es sich um eine entsprechende gesellschaftsrechtliche bzw. mezzanine Beteiligung am Gesamtprojekt. Es wird im Rahmen dieser Beteiligung nicht die gesamte Grundstücksfläche oder die Gesamtwohnfläche des Areals direkt erworben. Die genaue Aufteilung, Quotierung und Strukturierung der Beteiligung erfolgt separat im Zuge der detaillierten Verhandlungen und Vertragsausarbeitung.
