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Wohnung

Exklusive Erdgeschosswohnung in Tönisvorst – Ein Zuhause für gehobene Ansprüche

Kaufpreis 720.000 €
Wohnfläche
ca. 155 m²
Gesamtfläche
ca. 155 m²
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 10 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
2024
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Inmitten der charmanten Stadt Tönisvorst präsentiert sich diese exklusive Erdgeschosswohnung mit gehobener Ausstattung, die Funktionalität und Eleganz vereint. Sie bietet ein luxuriöses Zuhause auf ca. 155 Quadratmetern Wohnfläche und verströmt eine behagliche Atmosphäre zum Wohlfühlen. Die Wohnung besteht aus vier hellen, großzügigen Zimmern, die ein perfektes Zusammenspiel aus Komfort und Design darstellen. Das Herzstück ist das expansive Wohnzimmer, das durch seine weitläufige Fensterfront einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet und von Licht durchflutet wird. Der angrenzende Essbereich bietet den idealen Ort für gesellige Dinnerpartys. Die drei Schlafzimmer sind geräumig und strahlen eine warme, einladende Atmosphäre aus. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse - der perfekte Ort, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Das Tageslichtbad ist modern und funktionell ausgestattet, mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Besondere Merkmale dieser einzigartigen Wohnung sind die Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt, und die hochwertige Parkett-Ausstattung, die Langlebigkeit und Stil vereint. Die 3-fach verglasten Fenster sorgen für optimale Isolation und Energieeffizienz.

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Ausstattung

Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt, das eine warme Atmosphäre schafft und gleichzeitig robust und pflegeleicht ist. Die 3-fach verglasten Fenster bieten nicht nur eine optimale Isolation, sondern ermöglichen auch einen wunderbaren Ausblick. Die Türen im gesamten Wohnungsbereich sind modern gestaltet und fügen sich nahtlos in das stilvolle Gesamtbild ein. Die moderne Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige und behagliche Wärme. Die Sanitäranlagen sind modern und funktionell gestaltet, mit hochwertigen Armaturen und Fliesen. Die offene Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet genug Platz für gemeinsame Kochabende. Im Außenbereich laden zwei Terrassen zum Entspannen ein. Des Weiteren gehören zwei Außenstellplätze und ein Kellerabteil zur Wohnung.

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Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja

Energie & Heizung

Baujahr2024
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerGeothermie
HeizungsartFußbodenheizung

Lage

Die idyllische Stadt Tönisvorst, in der diese aussergewöhnliche Erdgeschosswohnung liegt, bietet eine hohe Lebensqualität und eine erstklassige Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken. Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kitas und Schulen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie schnell und problemlos in der Innenstadt und in umliegenden Städten. In Ihrer Freizeit können Sie die wunderschöne Natur der Umgebung genießen, im nahegelegenen Park entspannen oder Angebote an Kultur und Sport nutzen. Tönisvorst ist durch seine gute Verkehrsanbindung ein idealer Standort für Pendler. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, und die Fahrzeit in größere Städte wie Düsseldorf oder Köln beträgt weniger als eine Stunde.

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Günter Schweppe

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ID: HA2626846

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