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Wohnung
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Exklusive Etagenwohnung mit Aufzug, Balkon & ruhiger Lage – Ihr elegantes Zuhause zum wohlfühlen!

Kaufpreis 165.000 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 15 m²
Baujahr
1948
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Modernisiert

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese elegante Etagenwohnung bietet alles, was Familien, Paare, Singles und Kapitalanleger suchen.

Die geräumige Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während das Kinderzimmer oder Homeoffice flexibel genutzt werden kann.

Entdecken Sie den perfekten Ort, um sich wohlzufühlen und Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Freuen Sie sich auf stilvolles Wohnen in einer idealen Umgebung.

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Ausstattung

Sie betreten die elegante Etagenwohnung durch einen wunderschön gestalteten Eingangsbereich, der bereits einen Vorgeschmack auf das luxuriöse Ambiente der gesamten Immobilie liefert.

Das großzügige Wohnzimmer beeindruckt mit seiner stilvollen Einrichtung und bietet Ihnen einen herrlichen Blick auf den hauseigenen Balkon, auf dem Sie die Sonnenstrahlen genießen können.

Die Wohnung kann optional mit hochwertigen Möbeln erworben werden, um Ihren Wohntraum sofort realisieren zu können.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der stufenlose Zugang, der es Ihnen ermöglicht, sich barrierefrei in allen Räumen zu bewegen.

Ein Gäste-WC steht Ihnen und Ihren Besuchern zur Verfügung, was für zusätzlichen Komfort sorgt.

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Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am17.08.2018
Gültig bis18.08.2028
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf122 kWh/(m²·a)
HeizungsartÖl-Heizung

Lage

Der Stadtteil Oberbarmen in Wuppertal bietet eine ruhige Nachbarschaft und eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar.

Für Familien mit Kindern ist die Lage optimal, da sich Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung befinden. Auch verschiedene Universitäten sind gut erreichbar.

In der Freizeit können Bewohner von Oberbarmen die Nähe zum Zentrum von Wuppertal sowie zur nächsten Stadt nutzen. Hier gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar, was für eine gute Verkehrsanbindung sorgt.

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Kaufpreis
165.000 €
Hausgeld
329 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Jürgen Hain

Jürgen Hain

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ID: HA2526528

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