Exklusive Maisonette-Eigentumswohnung mit Charme und Potenzial

Beim Betreten dieser charmanten 4-Zimmer-Maisonette im Herzen eines denkmalgeschützten und liebevoll kernsanierten Altbaus, spüren Sie sofort die Verschmelzung von Geschichte und modernem Komfort. Mit einer Kernsanierung im Jahr 1996 und fortlaufenden Modernisierungen, die bis heute den Bedürfnissen des Wohnens Rechnung tragen, öffnet sich auf ca. 84 m² Wohnfläche ein Kapitel urbanen Lebens, das Sie so schnell nicht wieder zuklappen möchten.

Im 4. Obergeschoss angekommen, empfängt Sie eine Wohnung, die mit einem praktischen Grundriss verzaubert. Alle Räume entspringen einem zentralen Flur, der wie die Lebensader des Hauses funktioniert – verbindend und dennoch jedem Raum seine eigene Privatsphäre lassend.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist das strahlende Herzstück der Wohnung. Hier, wo sich die Balkontüren zur ruhigen Hofseite öffnen, erleben Sie Momente der Entspannung oder des geselligen Beisammenseins. Der Balkon selbst lädt zu einem Morgenkaffee in der Stille des erwachenden Tages oder zu einem Glas Wein in lauen Sommernächten ein.

Die Küche, ein separiertes Refugium für kulinarische Kreationen, bietet genügend Raum für Kochkunst und den Austausch beim Kochen. Der anliegende Abstellraum auf halber Treppe ist ein wahrer Schatz für all jene, die zusätzlichen Stauraum zu schätzen wissen.

Die Ruheoase des Domizils bildet das Badezimmer mit einer einladenden Badewanne, die verspricht, den Stress des Alltags hinfortzuspülen. Ein Waschbecken, ein WC sowie ein praktischer Handtuchhalter runden die Ausstattung ab.

Fußböden aus pflegeleichtem Laminat, gemütlichem Teppichboden und klassischen Fliesen unterstreichen in jedem Zimmer den Charakter der Wohnung. Die zusätzlichen Annehmlichkeiten eines eigenen Kellerabteils und, als Krönung des Ganzen, einer Dachterrasse, verleihen diesem Angebot eine ganz besondere Note.

Seit 2017 ist diese Perle vermietet und zeigt ein stetiges Wert- und Renditesteigerungspotential auf. Teil einer ordentlichen und harmonischen Mietergemeinschaft zu sein, bedeutet nicht nur eine sichere Kapitalanlage, sondern auch die Gewissheit, dass dieses Zuhause in guten Händen ist.

Erleben Sie eine Immobilie, die sowohl als langfristige Investition als auch als baldiges Eigenheim überzeugt – eine Seltenheit in der heutigen, schnelllebigen Zeit.