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Wohnung
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Exklusive Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen und Einbauküche im Zweifamilienhaus

Kaufpreis 243.500 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Balkon/Terassenfläche
ca. 15 m²
Baujahr
1918
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Modernisiert

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus, die sich ideal für Kapitalanleger, Paare und Singles eignet.

Genießen Sie die Vorzüge von gleich zwei Balkonen, die zum Entspannen und Genießen einladen.

Der großzügige und helle Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende oder gesellige Treffen mit Freunden.

Die modern ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Genießen ein.

Lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Ausstattung

Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie!

Treten Sie ein in diese wunderschöne Maisonette-Wohnung in einem Zweifamilienhaus und lassen Sie sich von dem großzügigen Wohn- und Essbereichen begeistern.

Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre, perfekt zum Entspannen und Genießen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, wo Sie die idyllische Umgebung und die frische Luft genießen können.

Die geräumige neue Einbauküche lädt dazu ein, kreative Gerichte zu zaubern und gemeinsame Mahlzeiten mit Ihren Liebsten zu genießen.

Der Platz für ein Home Office bietet die Möglichkeit, flexibel zu arbeiten und gleichzeitig den Komfort des eigenen Zuhauses zu genießen.

Das moderne Badezimmer mit einem weiteren Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet eine Wohlfühloase nach einem langen Tag.

Die frisch renovierten Räumlichkeiten sorgen für ein modernes und ansprechendes Ambiente, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.

Die ruhige Wohnlage garantiert Ihnen ein entspanntes und stressfreies Wohnen. Mit nur zwei Wohneinheiten im Haus genießen Sie zudem eine angenehme Privatsphäre.

Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser einzigartigen Wohnung Ihr neues Leben zu beginnen.

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Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am11.08.2025
Gültig bis10.08.2035
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf241,33 kWh/(m²·a)
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Willkommen im Herzen von Solingen, im Stadtteil Mitte! Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft und bietet somit die perfekte Kombination aus entspanntem Wohnen und urbanem Flair.

Der tägliche Bedarf ist hier bestens abgedeckt: Ein Supermarkt für die Einkäufe, Ärzte für die Gesundheitsvorsorge und Apotheken für alle Notfälle sind in der Nähe.

Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da sowohl eine Kita als auch eine Grundschule in der Umgebung zu finden sind. Weiterführende Schulen und sogar Universitäten sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen.

In der Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Das Zentrum von Solingen mit seinen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist nur einen Katzensprung entfernt. Auch die nächste Stadt ist gut erreichbar und lädt zu Ausflügen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die nächste Haltestelle ist nur wenige Minuten entfernt. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell zu erreichen, ideal für Pendler oder Ausflüge mit dem Auto.

Kurz gesagt, diese Immobilie im Stadtteil Mitte von Solingen bietet alles, was man sich für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben wünscht.

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Kaufpreis
243.500 €
Heizkosten
150 €
Hausgeld
150 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Jürgen Hain

Jürgen Hain

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ID: HA2523755

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