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Wohnung
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Exklusive Penthouse-Maisonette in Sindelfingen-Darmsheim

Kaufpreis 952.000 €
Wohnfläche
ca. 157,35 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 25,28 m²
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette-Wohnung bietet exklusives Wohnen auf höchstem Niveau – vereint mit dem besonderen Vorteil, gestalterischen Einfluss auf die finalen Details nehmen zu können.
Die Immobilie befindet sich kurz vor der Fertigstellung und eröffnet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Bodenbeläge, Fliesen, Wandgestaltung und weitere Ausstattungsdetails individuell und in direkter Abstimmung mit dem Architekten nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Das Haus ist barrierefrei errichtet. Über den Fahrstuhl erreichen Sie bequem Ihr neues Domizil. Für den zweiten Stock innerhalb der Wohnung besteht zudem die Option, bei Bedarf einen Treppenlift zu integrieren.

Raumaufteilung

Eingangsebene:

Repräsentatives Wohn- / Esszimmer mit angrenzender Küche
Drei Schlafzimmer
Zwei moderne Duschbäder
Separates WC
West-Balkon (ca. 25 m²)

Obergeschoss:

Galerie mit Arbeitsbereich
Geräumiges Studio (ca. 17 m²)
Flexible Nutzungsmöglichkeiten als Homeoffice, Bibliothek oder privater Rückzugsort

Untergeschoss:

Wasch-/Trockenraum
Müllraum
Separater Abstellraum (der Wohnung zugeordnet)

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Ausstattung

Die Wohnung wird innerhalb von drei Monaten ab Kaufvertrag und Klärung der Ausstattung bezugsfertig übergeben.
Sie profitieren von einer modernen Frischwasserstation, welche die Bildung von Legionellen verhindert – dadurch entfällt die regelmäßige Wasserüberprüfung.

Beispiele für mögliche Ausstattungsdetails:

Hochwertige Vinylböden in Holzoptik
Duschbad 1: WC, Einzelwaschbecken, offene Dusche
Duschbad 2: Doppelwaschbecken, großzügige Dusche, separates WC
Komplette Sanitär- und Elektroinstallation im Kaufpreis enthalten
Sonderwünsche und exklusive Individualausstattungen nach Absprache gegen Aufpreis möglich

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am02.04.2024
Gültig bis02.04.2034
PrimärenergieträgerErdgas schwer
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf52,10 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFußbodenheizung

Lage

Die Wohnung befindet sich in Sindelfingen-Darmsheim, einer ruhigen und gefragten Wohngegend.
Die Lage vereint eine angenehme Wohnqualität mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.

Mercedes-Benz Werk Sindelfingen: ca. 10 Minuten Fahrzeit
Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten: in unmittelbarer Nähe
Autobahn A81 und öffentliche Verkehrsmittel: schnelle Anbindung an Stuttgart, Böblingen und umliegende Orte
Parks und Grünflächen: hoher Freizeitwert und naturnahe Umgebung

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Kaufpreis
952.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,98
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
27.000 €
Tim Schmidle

Tim Schmidle

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ID: HA2521982

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