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Haus
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Exklusive Traumvilla mit hochwertiger Ausstattung. Luxus pur!

Kaufpreis 2.300.000 €
Wohnfläche
ca. 258 m²
Grundstücksfläche
ca. 640 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 25 m²
Anzahl Stellplätze
4
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer luxuriösen Neubauvilla, die perfekt für anspruchsvolle Familien ist. Dieses exklusive Anwesen bietet Ihnen einen eigenen Fitnessbereich mit hochmodernem Gym sowie eine entspannende Sauna, um nach einem langen Tag neue Energie zu tanken. Die Villa besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch großzügige Wohnflächen und elegante Designelemente, die ein Gefühl von Luxus vermitteln. Genießen Sie mit Ihrer Familie das Leben in dieser traumhaften Immobilie, die keine Wünsche offen lässt.

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Ausstattung

Willkommen in Ihrer neuen Traumvilla! Diese Neubau Villa bietet die optimale Größe für eine Familie, die viel Platz benötigt und gerne Gäste empfängt. Auf zwei Ebenen erstrecken sich insgesamt 5 Zimmer und 3 Bäder. Es kann auch für 6 Zimmer umgeplant werden.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, das ganze 70 m² groß ist. Alle Wohn- und Schlafräume sind zur sonnigen Südseite ausgerichtet. Eine riesige Terrasse entlang des gesamten Wohnbereichs verbindet den Garten mit dem Wohnzimmer. Zusätzlich finden Sie ein Gästezimmer/Büro im Erdgeschoss samt Gäste-Bad. Ein großzügiger Hauswirtschafts- und Anschlussraum rundet die Aufteilung im Erdgeschoß ab.

Insgesamt können vier Autos auf dem Grundstück geparkt werden. Derzeit ist ein Doppel-Carport geplant.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein Kinderzimmer mit eigenem Bad sowie ein Zimmer, das als Homegym genutzt werden kann. Das Masterzimmer mit begehbarem Kleiderschrank verfügt natürlich über ein Master-Bad mit Sauna. Parkett, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Solaranlage sowie hochwertige Fliesen und Badausstattung runden das Gesamtpaket ab. Alles ist im Preis inklusive, und Extraleistungen werden je nach Bedarf individuell abgestimmt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus auf Komfort trifft und jede Ecke Ihnen ein gemütliches und stilvolles Wohnen ermöglicht.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Luxus
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Parkett
Ja
Carport
Ja
Garten
Ja
Sauna
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

EnergieausweisNicht erforderlich
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFußbodenheizung

Lage

Willkommen in Zehlendorf, einem begehrten Stadtteil im grünen Südwesten Berlins. Die Nachbarschaft bietet eine Vielzahl an attraktiven Aspekten, die das Leben hier besonders angenehm gestalten.

Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. So ist die Versorgung gesichert und der Alltag bequem zu bewältigen.

Bildung wird in Zehlendorf großgeschrieben. Kitas, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung. Auch renommierte Universitäten sind gut erreichbar, was den Stadtteil besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht.

In der Freizeit lädt die Umgebung zu vielfältigen Aktivitäten ein. Das Zentrum von Zehlendorf bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen und Entspannen. Wer mehr Action sucht, kann das pulsierende Leben in der nahegelegenen Stadtmitte Berlins genießen.

Die Anbindung ist hervorragend: Die nächste Haltestelle ist unmittelbar am Haus und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Auch die Autobahnauffahrt ist bequem zu erreichen, was für Flexibilität und gute Erreichbarkeit sorgt.

Insgesamt bietet Zehlendorf eine ideale Mischung aus urbanem Leben und idyllischer Ruhe. Hier lässt es sich gut leben und die Vorzüge Berlins in vollen Zügen genießen.

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Kaufpreis
2.300.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Alexander Zorin

Alexander Zorin

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ID: HA2530518

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