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Haus
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Exklusive Villa mit riesigem Grundstück und luxuriöser Ausstattung bietet absolute Privatsphäre

Kaufpreis 5.495.000 €
Wohnfläche
ca. 577 m²
Nutzfläche
ca. 65 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.097 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Logia
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 212 m²
Anzahl Stellplätze
4
Baujahr
2012
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Objektbeschreibung

Erleben Sie in dieser freistehenden Villa, wie sich repräsentativer Luxus und ein warmes Familienleben perfekt ergänzen. Der weitläufige Garten ist eine private grüne Oase für unvergessliche Kindheitsmomente, während Sie im Haus puren Komfort genießen – ob bei entspannten Abenden vor dem Kamin oder in der eigenen Wellness-Sauna.

Die Besonderheit: Das smarte Design mit zwei separaten Hauseingängen bietet einzigartige Flexibilität für die perfekte Kombination aus Wohnen & Arbeiten, Gäste oder ein Au-pair. Hier verschmelzen luxuriöser Komfort und familiäre Geborgenheit zu einem perfekten Zuhause.

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Ausstattung

Stellen Sie sich ein Zuhause vor, das nicht nur Ihre höchsten Ansprüche an Design und Komfort erfüllt, sondern auch ein Paradies für Ihre Kinder ist. Inmitten einer idyllischen, von Natur und Wald geprägten Umgebung erwartet Sie diese 2012 erbaute Villa – ein Meisterwerk an Großzügigkeit und intelligenter Architektur auf einem weitläufigen, sonnigen Grundstück.

Auf 577 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohntraum mit 8 weitläufigen Zimmern, der Ihrer Familie unendlich viel Raum zur persönlichen Entfaltung bietet. Ob geselliges Beisammensein im repräsentativen Wohnbereich am knisternden Kaminfeuer oder ruhige Momente in einem der fünf privaten Schlafgemächer – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Vier stilvoll gestaltete Luxusbadezimmer und eine private Sauna sowie ein Dampfbad verwandeln den Alltag in eine Wellness-Auszeit, während zwei hochmoderne Küchen das Kochen zum Erlebnis und zum Treffpunkt für die ganze Familie machen. Es besteht die Möglichkeit, einen Indoor-Pool zu installieren.

Ein besonderes Highlight ist die durchdachte Architektur mit zwei separaten Hauseingängen, die eine perfekte Trennung in zwei eigenständige Einheiten ermöglicht – ideal für ein Mehrgenerationenwohnen, ein Au-pair oder die ungestörte Integration von Homeoffice und privatem Leben. Der luxuriöse Lebensraum setzt sich im Freien nahtlos fort: Erleben Sie unvergessliche Momente auf den vier Sonnenterrassen, die mit über 212 m² den Wohnraum elegant erweitern, während Ihre Kinder unbeschwert im Garten spielen. Als letztes Haus in der Reihe genießen Sie hier eine absolute und seltene Privatsphäre.

Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Versprechen für ein Leben in Geborgenheit, Luxus und ungestörter Harmonie. Erfüllen Sie sich und Ihrer Familie den Traum von einem Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.

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Balkon
Ja
Loggia
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Luxus
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Sauna
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am21.10.2025
Gültig bis21.10.2035
PrimärenergieträgerErdwärme
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf27,30 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

In einer der begehrtesten Villenlagen der Hamburger Elbvororte erwartet Sie eine einzigartige Verbindung aus naturnaher Idylle und urbaner Exzellenz. Umgeben von der malerischen Elblandschaft und weitläufigen Waldgebieten, bietet diese Lage eine Oase der Ruhe und höchste Lebensqualität.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur. Renommierte Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine hervorragende ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vielfältige Freizeitangebote, von exklusiven Golf- und Tennisclubs bis hin zu charmanten Restaurants, unterstreichen den hohen Wohnwert.

Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist hervorragend und ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge der Metropole jederzeit unkompliziert zu genießen. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen.

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Kaufpreis
5.495.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
ID: HA2527067

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