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Haus
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Exklusiver Neubau in gewachsener Hofstruktur – In Dresden

Kaufpreis 589.000 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 4,82 m²
Gartenfläche
ca. 40 m²
Anzahl Wohneinheiten
6
Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug

Objektbeschreibung

Am westlichen Rand der Landeshauptstadt Dresden entsteht im Rahmen eines historischen Hofensembles ein moderner Neubaukörper mit mehreren Wohneinheiten. In diesem Expose handelt es sich um ein Reihenmittelhaus. Die Planung sieht eine architektonisch stimmige Integration sowie eine hochwertige, zeitgemäße Umsetzung vor.

Die Wohneinheiten verfügen über durchdachte Grundrisse, attraktive Freibereiche und erfüllen aktuelle Anforderungen an Komfort und Energieeffizienz. Eine zentrale Wärmeversorgung erschließt das gesamte Ensemble.

Optional kann ein Außenstellplatz für 10.000 Euro oder ein Carport für 19.500 Euro dazu erworben werden.

Detaillierte Unterlagen und Angaben stellen wir Ihnen gern auf Anfrage im Rahmen des Exposés zur Verfügung.

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Ausstattung

Ausstattungsdetails – diskrete Vorabinformation
Der Neubau innerhalb eines historischen Hofensembles verbindet zeitgemäße Architektur mit durchdachter Wohnqualität. Die Bauweise folgt aktuellen energetischen und technischen Standards und ist auf langfristige Nutzbarkeit und Wirtschaftlichkeit ausgelegt.

Die Einheiten verfügen über funktionale Grundrisse, wertige Boden- und Wandbeläge sowie moderne Sanitärausstattung. Komfortelemente wie Fußbodenheizung, elektrische Verschattung und Videosprechanlage sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl.

Jede Wohneinheit erhält einen privaten Freibereich – in Form eines Balkons, einer Terrasse oder eines zugeordneten Gartens. Stellplätze sind ebenfalls vorgesehen. Das Gebäude ist in die bestehende Hofstruktur eingebunden und fügt sich gestalterisch harmonisch in das Ensemble ein.

Weitere Details stellen wir Ihnen gern im Rahmen des vollständigen Exposés zur Verfügung.

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Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Garten
Ja
Barrierefrei
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

EnergieausweisNicht erforderlich
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Ruhig gelegen im grünen Stadtteil Zöllmen, bietet der Standort naturnahes Wohnen in historischer Hofstruktur mit direkter Anbindung an die Landeshauptstadt. Das beliebte Naherholungsgebiet Zschonergrund liegt nur wenige Minuten entfernt.

Über B173 und A17 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Nähe zum entstehenden Chipwerk und dem ausgebauten Flughafen stärkt den Standort zusätzlich – ideal für langfristige Wohnrauminvestitionen.

Weitere Angaben und Details finden Sie im ausführlichen Exposé.

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Kaufpreis
589.000 €
Kaufpreis/m²
1.228,40 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Nettorendite (Soll)
12.7
Mieteinnahmen (Soll)
86.229 €
Jessica Schöpf

Jessica Schöpf

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ID: HA2529317_RMH_rechts

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