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Wohnung
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Exklusiver Neubau-Wohntraum in Zehlendorf | Balkon & PKW-Stellplatz inklusive

Kaufpreis 309.500 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 5 m²
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1971
Zustand
Neuwertig

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung. Diese exklusive Eigentumswohnung in exponierter Lage bietet Ihnen den perfekten Mix aus stilvollem Wohnen und der bevorzugten Wohngegend Berlin-Zehlendorf.
Die Wohnung befindet sich in einem außerordentlich ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus im Hoffbauerpfad, 14165 Berlin -Zehlendorf.

Das Haus besticht durch seine angenehme und sehr gepflegte Gemeinschaft, da die meisten der insgesamt nur neun Wohneinheiten von den Eigentümern selbst bewohnt werden, die ihre Wohnungen mit viel Liebe zum Detail pflegen. Eine ruhige und harmonische Nachbarschaft ist hier garantiert.

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Ausstattung

Licht, Weite und hoher Komfort

Treten Sie ein in diese wunderschöne, vollständig renovierte und lichtdurchflutete Wohnung in der zweiten Etage des zweistöckigen Gebäudes. Schon beim Betreten empfängt Sie ein Gefühl von Helligkeit und Weite.

Zimmer: Die zwei attraktiven Zimmer bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Einrichtung, damit Sie sich hier auf Anhieb ganz zuhause fühlen können.

Südwest-Balkon: Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der sich über die gesamte Länge des Wohnzimmers erstreckt und ideal nach Südwesten ausgerichtet ist. Hier können Sie dem Alltag entfliehen und die Sonne bis zur letzten Minute des Tages bei einem idyllischen Blick auf die umliegende Umgebung genießen.

Einbauküche: Die hochwertige NOLTE-Einbauküche ist mit modernen Siemensgeräten ausgestattet und lädt zum kulinarischen Verwöhnen ein.

Badezimmer: Das Bad ist im mediterranen Stil gehalten und verfügt über eine Eckbadewanne sowie ein Fenster, das für natürliches Licht und Belüftung sorgt.

Stauraum: Ein praktischer Kellerraum bietet Ihnen ausreichend Stauraum für all Ihre Bedürfnisse.

Inklusive PKW-Stellplatz: Als besonderes Angebot ist ein eigener PKW-Stellplatz bereits im Kaufpreis inkludiert.

Ihr bequemes Leben in dieser attraktiven Immobilie kann somit sofort beginnen!

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am08.03.2018
Gültig bis08.03.2028
Endenergieverbrauch129 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Zehlendorf: Lebensqualität pur
Willkommen in Berlin Zehlendorf! Ihre Immobilie befindet sich im Herzen dieses begehrten Stadtteils, der für seine attraktiven Highlights und seine malerische Umgebung bekannt ist und eine hohe Lebensqualität verspricht.

Infrastruktur & Nahversorgung
Der tägliche Bedarf lässt sich bequem decken, da sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe befinden. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie alle notwendigen Einrichtungen für einen problemlosen Alltag.

Bildung & Freizeit
Für Familien mit Kindern ist die erstklassige Bildungsinfrastruktur von Zehlendorf ein großer Vorteil: Eine große Auswahl an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen ist in der Umgebung vorhanden.

Die renommierte John F. Kennedy School ist ebenfalls in der Nachbarschaft ansässig und bietet vielfältige Sport- und Freizeitangebote.

Der Heinrich-Laehr-Park in unmittelbarer Nähe dient als grüne Oase mitten in der Stadt, ideal zum Entspannen und Naturgenießen.

Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, da die nächste Haltestelle nur wenige Gehminuten entfernt ist und eine exzellente Anbindung an das Zentrum Berlins gewährleistet.

Insgesamt erwartet Sie hier eine idyllische Umgebung mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, einer erstklassigen Bildungsinfrastruktur und einem komfortablen Wohnumfeld, das Ihren Bedürfnissen in jeder Hinsicht gerecht wird.

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Kaufpreis
309.500 €
Hausgeld
311 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Boban Mitrovski

Boban Mitrovski

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ID: HA2415193

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