Dieser außergewöhnliche Pferdehof vereint großzügiges Wohnen, professionelle Pferdehaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf beeindruckende Weise. Auf einem ca. 2.160 m2 großen Grundstück präsentiert sich ein seltenes Anwesen, das sowohl für ambitionierte Pferdehalter als auch für Familien mit ein bis zwei Pferden ideale Voraussetzungen schafft. Die Kombination aus repräsentativem Haupthaus, weiterem Wohn-/Nutzgebäude, großzügiger Scheune, Stallungen, Reitplatz sowie angrenzenden Grünflächen macht dieses Angebot zu einer absoluten Seltenheit im Raum Erftstadt-Bliesheim.
Der gesamte Hof befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand und wurde laufend modernisiert sowie technisch erneuert.
Besonders hervorzuheben ist die umfangreiche Modernisierung der letzten Jahre – darunter nahezu vollständig erneuerte Fenster, eine neue Gasheizung in Kombination mit zwei Wärmepumpen inklusive Speichertechnik, modernisierte Elektrik sowie laufend instand gehaltene Dächer und Stallungsbereiche.
Die Hoffläche bietet ideale Bedingungen für Pferdeliebhaber, Selbstversorger und Freizeitreiter rund um Pferdehaltung und Tierhaltung.
Der hintere Bereich des Grundstücks eröffnet mit Stallungen, Reitplatz und direktem Zugang zu angrenzenden Wiesen eine seltene Kombination aus Funktionalität und Lebensqualität.
Durch die vorhandene Infrastruktur eignet sich das Anwesen sowohl für private Pferdehaltung mit wenigen Pferden als auch für größere Haltungs- oder Trainingskonzepte.
Besonders attraktiv ist zudem die Möglichkeit, eine zusätzliche ca. 2.500 m2 große Wiese in unmittelbarer Nähe nach Absprache zusätzlich zu erwerben.
Die aktuell direkt angrenzende Wiese wird bereits genutzt und ist unmittelbar vom eigenen Grundstück aus erreichbar.
Ein vorhandener Abstandszaun schützt die Tiere zusätzlich vor ungewollter Fremdfütterung.
Die einzigartige Kombination aus Wohnen, Tierhaltung, Naturverbundenheit und hervorragender Infrastruktur macht diesen Pferdehof zu einem seltenen Angebot mit außergewöhnlichem Potenzial.
