Der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die direkten Zugänge aus Küche, Esszimmer und Wohnzimmer auf die Terrasse entsteht ein besonders offenes und harmonisches Wohngefühl mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich. Die ca. 44 m² große Terrassenfläche sowie der private Gartenanteil erweitern den Wohnraum auf angenehme Weise nach draußen und schaffen einen seltenen Mehrwert im Alltag.
Ob entspannte Sommerabende mit einem Glas Wein, gemeinsame Grillabende mit Familie und Freunden, ein geschützter Spielbereich für die eigenen Kinder oder einfach ein ruhiger Rückzugsort im Grünen – dieser Außenbereich bietet Raum für genau die Momente, die Wohnen wirklich besonders machen. Zusätzlich steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Die separate Küche sorgt für eine angenehme Trennung zwischen Kochen und Wohnen und ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive NEFF-Geräten ausgestattet, die auf Wunsch für 15.000 € übernommen werden kann.
Insgesamt verfügt die Wohnung über 4,5 Zimmer, darunter drei flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Tageslicht-Duschbad en suite, das direkt an das Schlafzimmer anschließt und dem privaten Rückzugsbereich einen zusätzlichen Hauch von Komfort und Exklusivität verleiht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres modernes Tageslicht-Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Die Raumaufteilung wirkt offen und gleichzeitig angenehm strukturiert – ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit praktischer Alltagstauglichkeit verbinden möchten.
Weitere Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- elektrische Rollläden
- dreifach verglaste Fenster
- LAN-Verkabelung in Wohn- und Schlafräumen
- großformatige hellgraue Fliesen
- Wärmepumpe in Kombination mit Fernwärme
- Energieeffizienzklasse B (65 kWh/(m²*a))
- Aufzug bis in die Tiefgarage
- separater Kellerraum
- Gemeinschaftsfahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz (obligatorisch zzgl. 20.000 EUR)
- zusätzlicher Außenstellplatz (obligatorisch zzgl. 10.000 EUR)
Ein weiterer großer Vorteil: Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden. Zum Angebot gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 20.000 € sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz für weitere 10.000 €, die gemeinsam mit der Wohnung erworben werden. Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch die hochwertige Einbauküche inklusive NEFF-Geräten, die auf Wunsch für 15.000 € übernommen werden kann.
Eine Wohnung, die heute durch Design, Großzügigkeit und Komfort begeistert – und gleichzeitig so durchdacht geplant wurde, dass sie auch in vielen Jahren noch ein entspanntes und selbstbestimmtes Wohnen ermöglicht. Genau diese Kombination aus modernem Wohngefühl, hochwertiger Ausstattung, hervorragender Energieeffizienz und vollständiger Barrierefreiheit macht die Immobilie so besonders.
