Mit dem Betreten der Wohnung eröffnet sich eine angenehm klare und durchdachte Raumstruktur. Die verschiedenen Wohnbereiche sind harmonisch voneinander getrennt und zugleich sinnvoll miteinander verbunden – ein Konzept, das sowohl im Familienalltag als auch beim repräsentativen Wohnen überzeugt.
Im vorderen Bereich der Wohnung befinden sich zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein modernes Tageslicht-Duschbad sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Im weiteren Verlauf öffnet sich die Wohnung in ihren großzügigen Wohn- und Essbereich – den zentralen Lebensmittelpunkt der Immobilie. Große Fensterflächen und die direkten Zugänge in den Garten schaffen eine helle, offene Wohnatmosphäre mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich.
Die separate Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und überzeugt mit einer hochwertigen U-förmigen Einbauküche inklusive integrierter NEFF-Geräte. Die Einbauküche kann optional übernommen werden und wird mit zusätzlich 15.000 € angesetzt.
Angenehm zurückgezogen befindet sich der private Schlafbereich der Wohnung. Das großzügige Hauptschlafzimmer mit Bad en suite vermittelt ein komfortables Wohngefühl mit beinahe hotelähnlichem Charakter. Das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Ausstattungsdetails ergänzt diesen Bereich stilvoll.
Eine besondere Qualität dieser Immobilie liegt im Außenbereich. Die Terrasse mit eigenem Gartenanteil bietet bemerkenswert viel Privatsphäre und vermittelt in vielen Bereichen beinahe das Gefühl eines eigenen Hauses. Gleichzeitig sorgen zwei separate Abstell- bzw. Werkräume für zusätzlichen praktischen Stauraum.
Der Garten ist aus mehreren Räumen zugänglich – unter anderem vom Wohnbereich, der Küche sowie dem Schlafzimmer – wodurch Innen- und Außenbereich auf natürliche Weise miteinander verschmelzen.
Auch technisch präsentiert sich die Wohnung auf einem modernen Niveau. Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, großformatige Fliesen, LAN-Verkabelung sowie die vollständig barrierefreie und sogar behindertengerechte Gestaltung sorgen für hohen Wohnkomfort.
Ausstattung & Highlights:
- Baujahr 2019
- ca. 160,5 m² Wohnfläche inkl. 25 % Terrassenanteil
- Sofort bezugsfrei
- Vollständig barrierefrei & sogar behindertengerecht
- Terrasse mit privatem Gartenanteil
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Fernwärmeversorgung
- Energieeffizienzklasse B (65 kWh/(m²*a))
- Dreifach verglaste Kunststofffenster
- LAN-Verkabelung in Wohn- und Schlafräumen
- Hochwertige Einbauküche mit NEFF-Geräten optional für 15.000 EUR erhältlich
- Aufzug bis in die Tiefgarage
- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
- Zusätzlicher Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten
- Separater Kellerraum
- Fahrradkeller
- Gemeinschaftsgarten
Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die Großzügigkeit, Qualität und Privatsphäre zu schätzen wissen und ein Zuhause suchen, das langfristig höchsten Wohnkomfort bietet. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, sofortiger Bezugsfreiheit, privatem Gartenbereich sowie vollständig barrierefreiem und sogar behindertengerechtem Wohnkomfort macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit im aktuellen Marktumfeld.
