Menu
Haus
Fire Icon7

Exklusives EFH mit Indoor-Pool, 10 Zimmern und großem Grundstück in Dobel

Kaufpreis 569.000 €
Wohnfläche
ca. 290 m²
Grundstücksfläche
ca. 863 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
6
Anzahl Logia
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 25 m²
Anzahl Stellplätze
6
Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Teilsaniert

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint klassischen Wohnkomfort mit einem Hauch von Exklusivität. Mit rund 290 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 863 m² bietet es Platz für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder eine anspruchsvolle Feriennutzung.
Besonderes Highlight ist der großzügige Indoor-Pool, der das Haus zu einer ganzjährigen Wellnessoase macht. Ob als privater Rückzugsort, repräsentatives Eigenheim oder hochwertige Ferienimmobilie – die Immobilie eröffnet vielseitige Möglichkeiten.
Die Elektrik und Leitungen wurden zuletzt 2016 modernisiert. Damit ist das Haus technisch solide ausgestattet, während es gleichzeitig Raum für individuelle Modernisierungen und gestalterische Ideen bietet.

Highlights
- Ca. 497 m² Wohnfläche auf 4 Etagen, flexibel nutzbar als bis zu 6 Einheiten
- 3 Wohnungen vermietet, EG und 2 Apartments aktuell frei
- Dachgeschoss frisch modernisiert, weitere Einheiten teilsaniert
- Stromversorgung MFH und EFH getrennt, Heizung gemeinsam mit Verbrauchserfassung
- Stellplätze und Garagen direkt am Haus
- Heilklimatischer Luftkurort Dobel, sehr gute Anbindung an Karlsruhe, Pforzheim und Stuttgart

WeiterlesenWeniger anzeigen

Ausstattung

- Heizung: zentrale Heizungsanlage gemeinsam mit dem Mehrfamilienhaus, getrennte Verbrauchserfassung für transparente Abrechnung
- Poolbereich: Indoor-Pool mit großzügiger Fläche, ideal für Fitness, Wellness und Entspannung ganzjährig nutzbar (aktuell außer Betrieb)
- Innenräume: 10 Zimmer mit flexibler Nutzung – Wohnen, Arbeiten, Gäste, Hobbyräume
- Bäder: 2 Badezimmer mit Ausbaupotenzial für gehobene Ausstattung
- Elektrik & Leitungen: 2016 modernisiert, solide Basis für weitere Modernisierungen
- Außenflächen: Stellplätze und Garagen vorhanden, Gartenbereich vielseitig gestaltbar
- Bausubstanz: Massivbau, gepflegt und solide, mit Möglichkeiten für individuelle Gestaltung

WeiterlesenWeniger anzeigen
Balkon
Ja
Loggia
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Parkett
Ja
Laminat
Ja
Dielen
Ja
Kunststoff
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Pool
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Highlights

• Dobel: Idyllische Gemeinde im nördlichen Schwarzwald mit hoher Lebensqualität
• Hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Bildungseinrichtungen und umfassende Verpflegungsangebote
• Gute Verkehrsanbindung an regionale Städte und Kurorte
• Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in traumhafter Natur

Lage

Das Anwesen befindet sich in Dobel, einem charmanten Luftkurort im nördlichen Schwarzwald, der nicht nur durch seine idyllische Landschaft und erholsame Umgebung besticht, sondern auch mit einer ausgezeichneten Infrastruktur aufwartet. Die Region bietet eine Vielzahl an Schulen, Kindergärten und weiterführenden Bildungseinrichtungen, was insbesondere Familien anspricht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés sorgen dafür, dass Sie in Sachen Verpflegung und Nahversorgung bestens versorgt sind. Auch medizinische Einrichtungen und weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens schnell abgedeckt werden. Zudem ermöglichen die guten Verkehrsanbindungen an regionale Städte und Kurorte, wie Bad Herrenalb oder Pforzheim, eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.

WeiterlesenWeniger anzeigen

Immobilienfinanzierung berechnen

Berechnen Sie Ihre individuellen Finanzierungskonditionen

Ähnliche Immobilien

In nur 1 Minute
 zum ersten Finanzierungsangebot

Kaufpreis
569.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Luca Hawighorst

Luca Hawighorst

Exposé anfordern
ID: HA2527018

Sie wünschen mehr Informationen? Jetzt ein Exposé anfragen!