Menu
Haus
Fire Icon1

Exklusives EFH mit Indoor-Pool, 10 Zimmern und großem Grundstück in Dobel

Kaufpreis 569.000 €
Wohnfläche
ca. 290 m²
Grundstücksfläche
ca. 863 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
6
Anzahl Logia
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 25 m²
Anzahl Stellplätze
6
Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Teilsaniert

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie in Dobel, die mit ihrer beeindruckenden Größe und Vielseitigkeit besticht. Dieses besondere Angebot umfasst 290 m² Wohnfläche auf einem 863 m² großen Grundstück und erstreckt sich über 4 Etagen. Die letzte Modernisierung fand 2016 statt, wobei die Immobilie teilsaniert wurde und nun eine normale, aber durchaus charmante Ausstattung bietet.

Die Räume sind mit einer Vielfalt an Bodenbelägen ausgestattet, darunter Fliesen, Dielen, Laminat, Parkett, PVC und Teppichböden, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Die Immobilie verfügt über 10 Zimmer, 2 Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC, was sie ideal für Familien oder als Anlageobjekt macht.

Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der für gemütliche Abende sorgt, sowie der eigene Pool, der im Sommer für erfrischende Abkühlung garantiert. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen und bietet Komfort für jeden Koch. Der großzügige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet zudem Platz für einen Außenstellplatz und eine Garage.

Weitere praktische Merkmale dieser Immobilie sind der Keller und der Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Zentralheizung mit Ölbetrieb gewährleistet eine effiziente Beheizung des gesamten Hauses. Derzeit ist die Immobilie vermietet, was sie zu einer interessanten Option für Investoren macht.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition in Dobel.

WeiterlesenWeniger anzeigen

Ausstattung

- Heizung: zentrale Heizungsanlage gemeinsam mit dem Mehrfamilienhaus, getrennte Verbrauchserfassung für transparente Abrechnung
- Poolbereich: Indoor-Pool mit großzügiger Fläche, ideal für Fitness, Wellness und Entspannung ganzjährig nutzbar (aktuell außer Betrieb)
- Innenräume: 10 Zimmer mit flexibler Nutzung – Wohnen, Arbeiten, Gäste, Hobbyräume
- Bäder: 2 Badezimmer mit Ausbaupotenzial für gehobene Ausstattung
- Elektrik & Leitungen: 2016 modernisiert, solide Basis für weitere Modernisierungen
- Außenflächen: Stellplätze und Garagen vorhanden, Gartenbereich vielseitig gestaltbar
- Bausubstanz: Massivbau, gepflegt und solide, mit Möglichkeiten für individuelle Gestaltung

WeiterlesenWeniger anzeigen
Balkon
Ja
Loggia
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Parkett
Ja
Laminat
Ja
Dielen
Ja
Kunststoff
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Pool
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1970
Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung

Lage

Highlights

• Dobel: Idyllische Gemeinde im nördlichen Schwarzwald mit hoher Lebensqualität
• Hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Bildungseinrichtungen und umfassende Verpflegungsangebote
• Gute Verkehrsanbindung an regionale Städte und Kurorte
• Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in traumhafter Natur

Lage

Das Anwesen befindet sich in Dobel, einem charmanten Luftkurort im nördlichen Schwarzwald, der nicht nur durch seine idyllische Landschaft und erholsame Umgebung besticht, sondern auch mit einer ausgezeichneten Infrastruktur aufwartet. Die Region bietet eine Vielzahl an Schulen, Kindergärten und weiterführenden Bildungseinrichtungen, was insbesondere Familien anspricht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés sorgen dafür, dass Sie in Sachen Verpflegung und Nahversorgung bestens versorgt sind. Auch medizinische Einrichtungen und weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens schnell abgedeckt werden. Zudem ermöglichen die guten Verkehrsanbindungen an regionale Städte und Kurorte, wie Bad Herrenalb oder Pforzheim, eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.

WeiterlesenWeniger anzeigen

Immobilienfinanzierung berechnen

Berechnen Sie Ihre individuellen Finanzierungskonditionen

Ähnliche Immobilien

In nur 1 Minute
 zum ersten Finanzierungsangebot

Kaufpreis
569.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Luca Hawighorst

Luca Hawighorst

Exposé anfordern
ID: HA2532432

Sie wünschen mehr Informationen? Jetzt ein Exposé anfragen!