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Haus
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Exklusives Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Pool in ruhiger Wohnlage.

Kaufpreis 675.000 €
Wohnfläche
ca. 152 m²
Nutzfläche
ca. 23 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.020 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Logia
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 40 m²
Gartenfläche
ca. 800 m²
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1976
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses geräumige Einfamilienhaus besticht durch eine moderne Architektur mit viel Glas und Holz, die für ein besonders helles und einladendes Ambiente sorgt.

Genießen Sie entspannte Stunden im beheizbaren Außenpool und lassen Sie sich in dem wundervollen großen Garten von der Natur umgeben. Ideal für Familien und Paare, die Privatsphäre und Luxus schätzen.

Erleben Sie eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre in diesem exklusiven Anwesen in Odenthal.

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Ausstattung

Willkommen zu Ihrer Besichtigung dieses einzigartigen freistehenden Einfamilienhaus! Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von dem offenen Kamin im Wohnzimmer begrüßen, der eine gemütliche Atmosphäre im gesamten Haus schafft.

Die hochwertigen Schieferfliesen und Wandelemente aus feinem Marmor im Haus verleihen dem Haus einen edlen und stilvollen Charakter. Auch die Galerie des Hauses lässt keine Wünsche offen und gibt dem Haus einen exklusiven Flair.

Genießen Sie auch den beheizten Außenpool mit einer Größe von 8 x 4 m, der für Entspannung und Spaß im Freien sorgt. Der großzügige Außenbereich bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und lädt zum Verweilen oder unvergesslichen Grillabenden mit Freunden ein.

Die luftbetriebene Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr im Haus für angenehme Wärme. Der gesamt Kellerbereich wurde neu isoliert und mit neuem Estrich versehen.
Das Dach des Nebengebäudes wurde kürzlich erneuert. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage die direkt ans Wohngebäude grenzt.

Besonders beeindruckend ist der verglaste Wohnraum des HUF Hauses, der überwiegend mit Holz verkleidet ist und einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Die gute Aufteilung des Hauses und die Verwendung hochwertiger Materialien machen dieses Einfamilienhaus zu einem Wohntraum.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um dieses einzigartige Haus persönlich zu erleben und sich von all seinen Vorzügen überzeugen zu lassen!

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Balkon
Ja
Loggia
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Marmor
Ja
Kamin
Ja
Garten
Ja
Pool
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am08.07.2025
Gültig bis07.07.2035
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf201,90 kWh/(m²·a)
HeizungsartÖl-Heizung

Lage

Die Immobilie im Stadtteil Scheuren in Odenthal präsentiert sich in einer ruhigen Wohngegend, die sich ideal für Familien oder Ruhesuchende eignet.

Der tägliche Bedarf ist durch einen Supermarkt, diverse Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe gut abgedeckt. Für die Kleinsten steht eine Kita zur Verfügung, während die Grundschule ebenfalls gut erreichbar ist. Weiterführende Schulen und Universitäten sind bequem erreichbar.

In der Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum, verschiedenste Restaurants und Cafés sowie kulturelle Angebote. Die nächstgelegene Stadt lädt zu einem Ausflug ein.

Die Anbindung ist durch die Nähe zur Haltestelle und zur Autobahnauffahrt optimal. So gelangt man schnell und unkompliziert zu verschiedenen Zielen.

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Kaufpreis
675.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Jürgen Hain

Jürgen Hain

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ID: HA2523347

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