Exklusives Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten und baureifem Bauland

Willkommen zu Ihrer Besichtigung dieses einzigartigen Einfamilienhauses, das historischen Charme mit modernem Komfort vereint.

Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1912 erbaut und erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 150 Quadratmetern auf einem Grundstück von 1265 m2. Der weitläufige Garten, der als Bauland deklariert ist, lädt mit eleganten Gehwegen und stimmungsvoller Beleuchtung zum Verweilen ein.

Zusätzlich bietet dieses traumhafte Anwesen die Möglichkeit, eine ca. 80m2 große Dachgeschosswohnung auszubauen, mit einer Raumhöhe von 4,7 Metern. Zwei Nebengebäude, darunter ein luxuriöser Spa-Bereich und eine voll ausgestattete Küche, bieten zusätzlichen Komfort und Annehmlichkeiten.

Die Immobilie wurde vor 2 Jahren modernisiert und verfügt über eine neue Gasheizung sowie Fußbodenheizung im gesamten Haus. Ein Teil des Nachbargrundstücks gehört ebenfalls zum Anwesen, und zwei Stellplätze sowie eine lange, breite Einfahrt bieten genügend Platz für Fahrzeuge.

Die Lage des Hauses in Schermbeck bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbanen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Restaurants sind alle bequem zu Fuß erreichbar. Die Autobahnen A3 und A31 sind in nur 10 Minuten zu erreichen, und der Bahnhof Schermbeck bietet eine gute Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet.

Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur ein komfortables Wohnerlebnis, sondern auch hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten. Ob für Familien, die ein ruhiges Leben suchen, oder Investoren, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen - dieses Haus hat für jeden etwas zu bieten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Familientraum begeistern!