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Haus
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Exklusives Einfamilienhaus mit Whirlpool, Sauna, Walnussbäumen & Caravan-Garage

Kaufpreis 750.000 €
Wohnfläche
ca. 318 m²
Nutzfläche
ca. 178 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.100 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Balkon/Terassenfläche
ca. 24 m²
Gartenfläche
ca. 500 m²
Anzahl Stellplätze
5
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
vollständig renoviert

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Einmaliges freistehendes Einfamilienhaus, das perfekt für Familien geeignet ist. Dieses charmante Haus verfügt über eine gemütliche Mansarde, die zusätzlichen Wohnraum bietet und perfekt als Atelier oder Hobbieraum genutzt werden kann. Genießen Sie die Sonne im lichtdurchfluteten Wintergarten und lassen Sie sich von der natürlichen Wärme der Solarthermie verwöhnen. Weiterhin begeistert das Haus mit einem traditionellen Brotbackofen im Keller, der für gesellige Backabende oder köstlich duftendes Brot sorgt. Genießen sie die Ruhe in ihrem riesen Garten unter ihrem Wallnussbaum. Dieses Haus bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich für ein harmonisches Familienleben wünschen.

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Virtueller Rundgang

Ausstattung

Beim Betreten des Hauses fühlen Sie sich sofort wohl. Die hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Einrichtung laden zum Verweilen ein. Die geräumige Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Entfaltung.

Ein Highlight ist der gemütliche Wohnbereich, der mit einem Kamin für wohlige Wärme und Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den liebevoll gestalteten, riesengoßen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Das Schlafzimmer verwöhnt Sie mit einem traumhaften Ausblick auf die Umgebung und einem angrenzenden modernen Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt.

Zusätzlichen Wohnraum bietet das separate Gästezimmer mit eigenem Bad, das auch ideal als Homeoffice genutzt werden kann.

Im Außenbereich erwartet Sie ein malerischer Garten mit einer großen Terrasse für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden in der Sonne. Die weitläufige Grünfläche bietet Platz für Spiel und Spaß oder für den Anbau von eigenem Gemüse.

Besonderes Highlight ist sicherlich die Caravan-Garage hinter dem Haus mit direkt angrenzender Garage. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bei gleichzeitig ländliucher Athmosphäre macht die Lage dieses Einfamilienhauses besonders attraktiv.

Kommen Sie vorbei und erleben Sie das Wohnen in diesem einmaligen Haus!

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Bidet
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Laminat
Ja
Dielen
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Sauna
Ja
Wintergarten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am03.02.2025
Gültig bis02.02.2035
Endenergieverbrauch177 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseF
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Das idyllische Dorf Worndorf, gelegen im Naturpark Obere Donau, bietet eine Vielzahl an Attraktionen in der Umgebung. Campus Galli sowie das Freilichtmuseum Neuhausen ob Eck, die zum Erkunden und Entdecken einladen. Für Sportbegeisterte gibt es einen Skatepark direkt die Straße hinunter und das örtliche Schützenhaus lädt zu gemütlichen Abenden ein. Der örtliche Fußballverein sorgt zudem für sportliche Unterhaltung.
In Worndorf Mitte befindet sich eine Kirche, das Gemeindehaus und schräg gegenüber der Kindergarten. Alle Jahre wieder findet im Nachbarort das Southside-Festival statt.

Nicht nur die malerische Umgebung, sondern auch die vielfältigen Freizeitangebote und die gute Infrastruktur machen Worndorf zu einem attraktiven Standort für Familien und Naturfreunde gleichermaßen.

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Kaufpreis
750.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
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Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Christoph Trendel

Christoph Trendel

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ID: HA2521852

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