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Haus

Exklusives Familienparadies in Bestlage Bad Bentheim: Modernisiertes Haus nahe der Burg (Variante)

Kaufpreis 785.000 €
Wohnfläche
ca. 260 m²
Nutzfläche
ca. 346 m²
Gesamtfläche
ca. 260 m²
Grundstück
ca. 545 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl der Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Baujahr
1958
Zustand
Modernisiert
Letzte Modernisierung
2017

Objektbeschreibung

Lassen Sie sich von diesem charmanten, modernisierten Einfamilienhaus in Bad Bentheim bezaubern. Mit seiner Wohnfläche von 260 m², verteilt auf acht großzügig geschnittene Zimmer, bietet es ausreichend Platz für eine große Familie. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine warme und einladende Atmosphäre. Der großzügige Eingangsbereich führt in das stilvoll gestaltete Wohnzimmer mit exklusivem Marmor-Kaminofen. Die fünf Schlafzimmer sind hell, geräumig und bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Drei Badezimmer, von denen eines mit einer luxuriösen Sauna ausgestattet ist, bieten jedem Familienmitglied genügend Privatsphäre. Das Herzstück des Hauses ist die hochwertige Einbauküche. Sie ist mit modernsten Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochevents. Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein geräumiger Keller mit direktem Zugang zu den beiden Garagen. Die Immobilie wurde 1958 erbaut und zuletzt 2017 vollständig modernisiert. Sie besticht durch ihr repräsentatives Erscheinungsbild und ihren exklusiven Wohnkomfort.

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Ausstattung

Das Einfamilienhaus beeindruckt nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung. Die Böden sind mit exklusiven Materialien, wie Parkett und hochwertigen Fliesen, ausgestattet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen. Die Türen aus Holz unterstreichen den hochwertigen Charakter des Hauses. Die Gas-Heizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Sanitärbereiche sind modern ausgestattet und verfügen über hochwertige Armaturen. Die Küche ist mit einer exklusiven Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Die Terrasse und der Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein. Zusätzlich verfügt das Haus über vier Stellplätze, darunter zwei Garagen. Ein großzügiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

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Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Sauna
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1958
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am16.10.2023
Gültig bis15.10.2033
Endenergieverbrauch67,70 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
Energieeffizienz KlasseB
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Bad Bentheim, eine charmante Stadt im Herzen von Niedersachsen, bietet Ihnen ein lebendiges und zugleich entspanntes Lebensumfeld. In der direkten Umgebung des Hauses finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Ärzte, Apotheken und Banken sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Familien mit Kindern profitieren von den zahlreichen Bildungseinrichtungen in der Nähe. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem zu erreichen. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch Autobahnen sind schnell und einfach zu erreichen. Kulturell bietet das historische Bad Bentheim ein breites Spektrum an Möglichkeiten. Die umliegenden Parks und Grünflächen bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Bentheimer Burg ist fußläufig erreichbar, der nahegelegene Bentheimer Wald und das Kurzentrum laden zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

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Kaufpreis
785.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2.38%
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Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Matthias Thienel

Matthias Thienel

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ID: HA2630342

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