Gebäude A – Hauptgebäude
- Baujahr: 1901
- Nutzfläche: ca. 1.867 m²
- Denkmalschutz: Ja (Einzeldenkmal)
- Zustand: Gut erhalten, nach Schönheits- und Modernisierungsarbeiten kurzfristig betriebsbereit.
Architektur & Historische Highlights:
- Imposante Deckenhöhen
- Aufwendige Stuckverzierungen, kunstvolle Deckenmalereien sowie dekorative Gewölbe und Rundbögen.
- Kunstvolle, farbige Bleiglas-Mosaikfenster im Eingangsbereich und Treppenhaus.
- Repräsentatives Treppenhaus mit zweifachem Aufgang, Massiv-Granitsteintreppen, historischer Sandsteinkolonne, Terrazzo- und Mosaikböden sowie kunstvoll geschmiedeten Treppengeländern.
- Originale Echtholz-Kassettentüren mit Kassettenzargen und Massivholztüren mit Glaselementen.
- Überwiegend Massivholz-Parkett und Fischgrätparkett.
Ausstattung & Technik:
- Büro-Infrastruktur: In nahezu jedem Raum verlaufen moderne Büro-Kabelkanäle (Strom, Telefon, LAN/Internet) sowie zentrale Serverschränke.
- Fenster: Kombination aus restaurierten historischen Fenstern und erneuerten Kunststoff-Isolierglasfenstern mit Verdunkelungsrollläden.
- Türen & Sicherheit: Etagenweise abschließbar; Brandschutztüren vorhanden. Erneuerte Sicherheits- und Brandschutzausstattung inklusive Alarmanlage und Brandmeldeanlage.
- Versorgung: Gasanschluss vorhanden. Keller beherbergt die zentrale Ölheizungsanlage für das Gesamtensemble.
- Sanitär: Etagenweise getrennte Damen- und Herren-Toilettenanlagen.
Gebäude B – Funktionsgebäude mit Festsaal-Anbau
- Baujahr: 1901, 1955 (Saal-Anbau)
- Nutzfläche: ca. 925 m² (Altbau ca. 747 m², Saal-Anbau ca. 178 m²)
- Denkmalschutz: Ja (Einzeldenkmal)
- Zustand: Hülle intakt; erfordert eine umfassendere Innensanierung (Elektrik auf den Etagen, Sanitärbereiche, Wand- und Bodenbeläge).
Gebaüdespezifische Merkmale & Potenzial:
- 178 m² großer Saal-Anbau (Bj. 1955): Großer, lichtdurchfluteter Veranstaltungssaal mit beeindruckender Glasdach-Konstruktion und direktem Außenzugang. Ideal nutzbar als Restaurant, Festsaal, Tagungsraum oder Eventlocation. Ggf. Umbau zu einem Spa / Wellnessbereich mit Schwimmbad denkbar.
- Bodenbeläge: In den Räumen überwiegend Massivholz-Dielenböden; Flurbereiche gefliest.
- Treppen: Massiv-Granittreppe.
- Technik & Heizung: Versorgt über die Zentralheizung; eigene, erweiterte Warmwassertherme (Bj. 2015/2016) vorhanden.
Gebäude M – Traktbau
- Baujahr: 1971 / 1977
- Nutzfläche: ca. 1.516 m² (3 Etagen)
- Denkmalschutz: Nein (keine denkmalrechtlichen Auflagen)
- Zustand: Gute Grundsubstanz, voll erschlossen; mit leichten bis mittleren Renovierungsarbeiten zügig nutzbar.
Gebäudespezifische Merkmale & Ausstattung:
- Raumstruktur: Etagenweise strukturiert mit zahlreichen ähnlich geschnittenen Räumen – perfekt geeignet für - Hotelzimmer, Pflege-/ Seniorenzimmer, Büros oder Wohneinheiten.
- Decken & Böden: Massivbauweise mit Betondecken; Flure gefliest bzw. mit Linoleum ausgelegt, Zimmer teilweise mit Teppich- oder Linoleumbelägen.
- Ausstattung: Nahezu jeder Raum verfügt über ein eigenes Handwaschbecken. Sanitärräume mit Be- und Entlüftungsanlagen ausgestattet.
- Technik & Fenster: Überwiegend erweiterte Kunststoff oder Holz Isolierglasfenster. Vollständige Büro-Kabelinfrastruktur (Kabelkanäle für Strom, Telefon, Internet) in den Räumen. Etagenweise abschließbare Zugänge und Brandschutztüren. Eigene Warmwassertherme (Bj. 2016).
Übergeordnete Haustechnik & Energieversorgung
- Zentrale Heizungsanlage: Viessmann Öl-Zentralheizung (Bj. 1991) mit einem unterirdischen / gebäudeeigenen 40.000-Liter-Öltank im Keller von Gebäude A. Versorgt alle 3 Gebäude über Plattenheizkörper mit Thermostatventilen.
- Warmwasser: Gebäude B und M werden zusätzlich über dezentrale, erneuerte Warmwasserthermen (Bj. 2015/2016) gespeist.
- Notstrom: Es ist ein Notstromaggregat auf dem Areal vorhanden.
- Sicherheit: Mehr Details hierzu auf Anfrage möglich.
