Ein Einfamilienhaus der Extraklasse!
Das hochwertige Traumhaus des Herstellers HUF Haus besticht durch einen perfekten Grundriss in Komination mit einer Top-Ausstattung. Denn HUF Fachwerkarchitektur überzeugt seit Jahrzehnten mit Exklusivität und Flexibilität und repräsentiert so den Anspruch eines Lebensgefühles in Harmonie und Freiheit.
Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich mit angrenzendem Arbeitszimmer und Gäste-Bad, ein geräumiger Flur, die offene Küche mit maßangefertigter Einbauküche und der große, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich. Über die hochwertige Podesttreppe aus Holz gelangen Sie ins Obergeschoss. Dieses bietet 2 tageslichthelle Kinderzimmer, die jeweils über eine Größe von ca. 18 m² verfügen und einen Zugang zum Balkon haben, sowie ein separates Bad mit Wanne und Dusche. Das schöne Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide und Balkon liegt ebenfalls im Obergeschoss und befindet sich auf der Gartenseite des Hauses. Zum Schlafzimmer gehört ein großzügiges EnSuite Bad. „Badezimmerstau am Morgen“ gibt es in diesem Haus ganz bestimmt nicht!
Das Haus ist vollständig und in Wohnraumhöhe unterkellert. Eines der Zimmer ist in der Wohnfläche inbegriffen und dient aktuell als Gästezimmer. Zwei weitere Räume bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Zur Zeit befindet sich hier ein Werkraum und ein Atelier. Außerdem verfügt der Keller über einen separaten Hauswirtschaftsraum und einen Technikraum.
Der Garten ist wunderschön gestaltet und wurde im Jahr 2020 inklusive Beleuchtung komplett neu angelegt. Er ist vollständig eingezäunt und nahezu uneinsehbar, so dass Ihre Privatsphäre sichergestellt ist. Ein besonderes Highlight im Garten ist die neue Pergola, unter der eine gemütliche Sitzecke entstanden ist. Eine weitere Terrasse befindet sich direkt am Haus. Ihre Gartengeräte haben in der hochwertigen Gartenhütte der Firma Biohort ihren sicheren Platz.
Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Außenstellplätze und ein Carport-Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung.
„Ein HUF Haus verändert Ihr Leben. Denn inspirierend und faszinierend zugleich verkörpert die HUF Fachwerktarchitektur Klarheit, Weite und Offenheit.“ Diese Worte der Firma HUF Haus gelten damals wie heute. Aber was wäre auch ein HUF Haus ohne Eigentümer, die es über Jahre hegen und pflegen, modernisieren und ins Hier und Jetzt bringen?
Auf die folgenden Top-Ausstattungsmerkmale dürfen Sie sich freuen:
- 5 Schlafzimmer
- 3 Bäder mit Original HUF-Fliesen und Marken-Sanitärobjekten
- großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen
- offene Küche mit erstklassiger Einbauküche (Maßanfertigung 2022)
- Feinsteinzeug-Fliesen in Grau im Wohnraum
- neue Teppichböden in den Schlafräumen (2021)
- Fußbodenheizung im EG und OG
- zusätzliche Handtuchheizkörper in den Bädern
- Gas-Brennwert-Therme (2014)
- Entkalkungsanlage für kalkarmes Wasser (2021)
- Smart-Home System von Rademacher mit Umweltsensor, Licht- und Jalousiensteuerung, Kameras und Brandmelder
- Photovoltaikanlage mit Speicher zur Stromerzeugung (2022)
- Wallbox zum Laden eines E-Autos
- elektrische Außenjalousien an den Fensterflächen
- Insektenschutzgitter
- 2 Balkone
- außergewöhnlicher Dachüberstand von 1,50 m
- wunderschöner Garten mit Terrassen, Pergola, Gartenhütte mit Elektroinstallation, Bodenplatte und Fahrradunterstand (vollständige Neugestaltung und -anschaffung 2020/2021)
- Zisterne zur Gartenbewässerung
- Original HUF Haus Keller mit stahlarmierten Außenwänden aus zweischaligen, großformatigen Betonelementen
- 1 Carport und 2 Außenstellplätze
- Glasfaseranschluss in Vorbereitung
Das vollständige Exposé mit Angabe der Anschrift und des Kaufpreises erhalten Sie auf Anfrage. Bitte senden Sie mir hierfür eine Nachricht über das Immobilienportal unter Angabe Ihrer Kontaktdaten. Gern stehe ich bei Interesse für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben in diesem Inserat auf den Informationen der Eigentümer beruhen und dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen können.
Die Immobilie befindet sich in absoluter Toplage von Groß-Zimmern, unmittelbar am Feldrand und nur einen Spaziergang vom Golfplatz entfernt.
Groß-Zimmern ist für Familien, Paare und Singles gleichermaßen ein sehr beliebter Wohnort. Umliegende Städte wie Darmstadt und Frankfurt sind von hier aus mit dem PKW aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie gut zu Fuß.
Groß-Zimmern bietet eine Vielzahl an Supermärkten und Discountern, sowie ein tolles Landlädchen und eine Metzgerei und einen Drogeriemarkt. Zahlreiche Ärzte und zwei Apotheken kümmern sich um Ihre Gesundheitsfragen. Ebenso sind verschiedene Restaurants, Cafés und Bäckereien vorhanden. Eine gute Auswahl an Friseuren und Kosmetikstudios, Blumenläden und Modegeschäften rundet das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ab.
Wichtig für Familien: die Kinderbetreuung wird durch verschiedenen Kindertagesstätten, die auch U3 Plätze anbieten, 2 Grundschulen und eine weiterführende Schule mit Gymnasialzweig sichergestellt. Bei Bedarf bieten Tagesmütter ebenfalls Betreuungsplätze an.
Für die Freizeitgestaltung von Kindern und Erwachsenen stehen diverse Vereine und Freizeitangebote zur Verfügung, darunter z.B. ein Reitverein, Fußballvereine und ein Tennisverein. Der Golfplatz Groß-Zimmern ist äußerst bekannt und beliebt. Die zahlreich vorhandenen Rad- und Wanderwegen laden zum Verweilen in der Natur ein.
