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Haus
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Exklusives Landhaus in fränkischer Idylle – Ruhe & Stil vereint

Kaufpreis 1.299.999 €
Wohnfläche
ca. 450 m²
Nutzfläche
ca. 450 m²
Grundstücksfläche
ca. 763 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
5
Baujahr
1988
Letzte Modernisierung
2008
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Objektbeschreibung

Großes Einfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen – ideal für Mieteinnahmen
Dieses geräumige Einfamilienhaus verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen (jede mit eigenem Wohnzimmer und Küche) und bietet hervorragendes Mietpotenzial oder zusätzlichen Platz für die Großfamilie.
Das Anwesen wurde kontinuierlich renoviert, darunter:
Eine neue Heizungsanlage (vor nur 2 Jahren installiert)
Neue Fußböden in mehreren Räumen (vor 2–3 Jahren)
Ein komplett neuer Anstrich der Außenfassade (vor 6 Monaten fertiggestellt)
Das Haus liegt im charmanten fränkischen Dorf Oberreichenbach und bietet die perfekte Mischung aus ländlichem Wohnen und modernem Komfort. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, und die Städte Erlangen und Herzogenaurach sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Wenn Sie eine große Familie haben oder eine hervorragende Investitionsmöglichkeit suchen, ist dieses Haus ein Muss.

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Ausstattung

Der ausgeschriebene Kaufpreis beinhaltet das komplette Mobiliar im gesamten Haus.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Pissoir
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Kamin
Ja
Carport
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Sauna
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

PrimärenergieträgerStrom
HeizungsartÖl-Heizung
EnergieträgerElektro

Lage

Das Objekt liegt in Oberreichenbach. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 201 angebunden. In näherer Umgebung finden Sie zwei Restaurants und eine Bäckerei. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio und ein Friseur sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

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Kaufpreis
1.299.999 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Sertan Ersöz

Sertan Ersöz

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ID: HA2526619

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