Dieses repräsentative und neuwertige Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von St. Leon-Rot überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als renditestarke Kapitalanlage oder als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen.
Auf einem ca. 383 m² großen Grundstück stehen Ihnen insgesamt ca. 254 m² Wohnfläche zur Verfügung, aufgeteilt in drei separat abgeschlossene Wohnungen mit zwei Hauseingängen:
Erdgeschoss: ca. 101,78 m²
1. Obergeschoss: ca. 94,37 m²
Dachgeschoss: ca. 62,66 m²
Jede Einheit ist modern gestaltet und mit hochwertigen Fliesen sowie einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Die drei hochwertigen Einbauküchen, davon zwei neu eingebaut Anfang 2025, bieten ein stilvolles Ambiente und hohen Wohnkomfort.
Ein Highlight des Hauses ist der lichtdurchflutete Wintergarten auf der Südseite, der einen schönen Übergang in den gepflegten Garten mit neuem Rollrasen schafft. Der Aushub für einen Pool ist bereits vorhanden – ideal für eine spätere Erweiterung.
Technisch überzeugt die Immobilie ebenfalls:
Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung
Solartherme zur Wasseraufbereitung, die spürbar Energiekosten spart
Wasser-Enthärtungsanlage für hohen Wohnkomfort
Ladestationen für zwei Elektrofahrzeuge
Dank der klaren Struktur mit getrennten Wohneinheiten eignet sich das Haus ideal zur flexiblen Nutzung – sei es zur Eigennutzung mit Teilvermietung, als Mehrgenerationenhaus oder als lukratives Anlageobjekt in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region Rhein-Neckar.
