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Haus
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Exklusives Reihenhaus mit historischem Flair und modernster Technik!

Kaufpreis 498.000 €
Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstücksfläche
ca. 210 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1801
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
vollständig renoviert

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in einem historischen Anwesen, das mit modernen Elementen neu gestaltet und modernisiert wurde. Dieses Reihenhaus bietet zwei Stellplätze, was ideal für Familien, Eigennutzer und Singles ist, die Wert auf Komfort und Bequemlichkeit legen. Mit einer gelungenen Kombination aus Geschichte und modernem Wohnkomfort bietet dieses Anwesen die perfekte Balance zwischen Tradition und zeitgemäßem Lebensstil.

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Ausstattung

Hier erwartet Sie ein Dreikanthof aus vergangenen Tagen, der einst Teil der regionalen industriellen Geschichte war. Mit viel Liebe wurde das historische Gebäude im Jahr 2022 umfassend saniert und modernisiert.

Schon beim Betreten des Hofes werden Sie von dem historischen Flair und der traditionellen Bauweise beeindruckt sein. Die industrielle Vergangenheit ist hier förmlich spürbar. Doch lassen Sie sich nicht täuschen, denn die moderne Technik von 2022 sorgt für einen zeitgemäßen Wohnkomfort.

Die hochwertige Einbauküche lädt zu kulinarischen Genüssen ein, während die effiziente Luftwärmepumpe und die Fußbodenheizung im 1. und 2. Obergeschoss für angenehme Temperaturen sorgen. Zudem verfügt das Anwesen über zwei Stellplätze - eine echte Seltenheit bei denkmalgeschützten Hofstrukturen.

Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus, es ist ein Lebensgefühl. Die Verbindung von historischer Substanz und moderner Ausstattung macht dieses Anwesen zu einem Unikat für Liebhaber historischer Architektur.

Ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Individualität, Geschichte und Qualität legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem beeindruckenden Anwesen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Stein
Ja
Parkett
Ja
Carport
Ja
Garten
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

EnergieausweisNicht erforderlich
PrimärenergieträgerStrom
HeizungsartWärmepumpe
EnergieträgerElektro

Lage

Die Stadt Stolberg bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und ländlichem Charme. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine ideale Infrastruktur aus.

Für Ihren täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Die Kinderbetreuung ist durch Kitas und eine Grundschule gesichert, während weiterführende Schulen und Universitäten gut erreichbar sind.

In der Nachbarschaft gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - sei es im Zentrum von Stolberg oder in der Nähe der charmanten Altstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit der nächsten Haltestelle nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar.

Hier können Sie das städtische Leben in vollen Zügen genießen, ohne auf die Ruhe und Natur der Umgebung verzichten zu müssen. In diesem Stadtteil Stolbergs finden Sie die perfekte Kombination aus Wohnen und Lebensqualität.

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Kaufpreis
498.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
ID: HA2524900

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