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Wohnung
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Exklusives Wohnen im Westend-Süd – nahe der Alten Oper

Kaltmiete 2.300 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
Nutzfläche
ca. 5 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 14 m²
Baujahr
1980
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

*Die Sanierungsarbeiten befinden sich im letzten Stadium, daher handelt es sich bei den Bildern noch um Renderings der angebotenen Wohnung*

Im exklusiven Frankfurter Westend-Süd, nur wenige Schritte von der Alten Oper entfernt, erwartet Sie diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung, die nach umfassender Kernsanierung erstmals bezogen werden kann. Die Wohnung verbindet modernsten Wohnkomfort mit repräsentativer und zentraler Lage und bietet Ihnen ein stilvolles Zuhause in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft eine einladende Wohnatmosphäre und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei weitere helle Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und bieten durch ihre klare Aufteilung viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das elegante Duschbad überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Praktischen Stauraum bietet ein Abstellraum, der den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse in Süd-West Ausrichtung mit Blick in den Garten und Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet – mitten in der Stadt, aber dennoch mit Ruhe und Großzügigkeit.

Die Lage im Westend-Süd spricht für sich: In unmittelbarer Nähe zur Alten Oper, der Goethestraße und dem Opernplatz wohnen Sie in einem der prestigeträchtigsten Viertel Frankfurts. Kultur, gehobene Gastronomie, Shopping und der angrenzende Grüneburgpark liegen praktisch vor Ihrer Haustür.

Ab dem 15.10. steht Ihnen dieses exklusive Zuhause zur Verfügung – ideal für alle, die urbanes Leben, höchste Wohnqualität und die besondere Atmosphäre des Westends vereinen möchten.

*Bei Bedarf kann die Wohnung auch vollmöbliert angemietet werden*

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Ausstattung

- Erstbezug nach Sanierung
- Moderne Ausstattung
- hochwertige Einbauküche
- Dreifachverglasung
- Wärmepumpe
- Sonnenterasse mit Gartenblick
- Top Lage im Frankfurter Westend

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Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Das Westend-Süd zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Frankfurts. Geprägt von repräsentativen Altbauten, eleganten Straßenzügen und einer urbanen, gleichzeitig ruhigen Atmosphäre, verbindet dieser Stadtteil klassischen Charme mit modernem Lebensgefühl. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Alten Oper – einem der kulturellen Mittelpunkte Frankfurts – sowie zur Goethestraße und dem Opernplatz, die mit gehobenem Shopping, exzellenter Gastronomie und vielfältigem Kulturangebot überzeugen.

Dank der zentralen Lage sind sowohl die Innenstadt als auch das Bankenviertel fußläufig erreichbar, während der Grüneburgpark und die weitläufigen Anlagen des Palmengartens als grüne Oasen in der Nähe für Erholung im Freien sorgen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U- und S-Bahn-Stationen liegen nur wenige Minuten entfernt und garantieren eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Flughafen.

Das Westend-Süd bietet damit eine einzigartige Kombination aus urbanem Lifestyle, kultureller Vielfalt und hoher Lebensqualität – ein Standort, der gleichermaßen für anspruchsvolle Berufstätige, Paare und Familien attraktiv ist.

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Kaltmiete
2.300 €
Warmmiete
2.600 €
Nebenkosten
300 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
300 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
2.600 €
Kaution
6.900 €
Cassian Köster

Cassian Köster

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ID: VB223

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