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Haus
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Exklusives Wohnerlebnis in Berlin-Mahlsdorf: Charmantes Einfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial

Preis auf Anfrage
Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstücksfläche
ca. 600 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Baujahr
1934
Zustand
vollständig renoviert

Objektbeschreibung

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in massiver Bauweise vereint den Charakter der 1930er Jahre mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen. Besonders hervorzuheben ist das 600 m² große Grundstück, das durch Zukauf optional auf bis zu 1.200 m² erweitert werden kann – eine seltene Gelegenheit im Berliner Stadtgebiet.

Die Highlights auf einen Blick
Großzügigkeit: ca. 140 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen.

Grundstücks-Plus: 600 m² gepflegte Gartenfläche, optional erweiterbar auf 1.200 m².

Parken & Sicherheit: Eigene Garage direkt am Haus sowie zusätzliche Stellplatzmöglichkeit.

Wohlfühl-Ambiente: Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen.

Moderne Ausstattung: Hochwertige Einbauküche mit Backofen auf Stehhöhe.

Wellness im Alltag: Großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Garten-Oase: Professionell angelegter Garten mit Fischteich und überdachter Sonnenterrasse.

Zusätzlicher Raum: Voll unterkellert (Innen- & Außenzugang) sowie gedämmter Spitzboden als Nutzfläche.

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Ausstattung

Erdgeschoss & Wohnkomfort
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche Atmosphäre. Das Herzstück der Immobilie bildet das großzügige Wohnzimmer. Der Kaminofen sorgt hier besonders in den Wintermonaten für eine behagliche Wärme. Die angrenzende, moderne Einbauküche ist ergonomisch durchdacht und bietet mit dem hochgesetzten Backofen modernen Komfort für Hobbyköche.

Obergeschoss & Rückzugsorte
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über zwei helle Zimmer verfügt, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Home-Office-Bereich eignen. Das geräumige Badezimmer lässt dank Fenster, Dusche und Badewanne keine Wünsche offen. Der darüberliegende, bereits gedämmte Spitzboden bietet wertvolle zusätzliche Staufläche.

Außenanlage & Keller
Der Außenbereich ist eine wahre Idylle: Eine überdachte Sonnenterrasse lädt zu geselligen Abenden ein, während der Blick über den gepflegten Garten und den malerischen Fischteich schweift. Das Haus ist zudem voll unterkellert. Der Keller ist sowohl von innen als auch über einen praktischen Außenzugang erreichbar und bietet Platz für Hobby, Lagerung oder Haustechnik.

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Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1934
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am08.02.2026
Gültig bis07.02.2026
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf Wärme91.1 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung

Lage

Urbanes Leben im Grünen
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Berlin-Mahlsdorf. Hier genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen.

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Boban Mitrovski

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ID: HA2532164

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