Willkommen zu dieser einzigartigen Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger! Ein charmantes Grundstück in L-Form, das aktuell mit einem Abrissobjekt bebaut ist, wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Die ideale Lage und die vielfältigen Möglichkeiten dieses Objekts machen es zu einer lohnenswerten Investition. Tauchen Sie ein in die Potenziale dieses Grundstücks und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.
Das Grundstück mit ca. 1250 qm besticht durch seine sehr gute Lage in Köln-Holweide. Derzeit befindet sich auf dem Gelände ein Einfamilienwohnhaus aus den 1920er Jahren mit einem rückwärtigen Anbau. Die Bebauungsmöglichkeiten sind vielfältig: An der Straße wäre ein Mehrfamilienhaus möglich, während im Innenhof Platz für ein weiteres Haus ist. Eine Bebauung nach Umgebungsbebauung erlaubt bis zu 4 Geschosse, sodass sowohl ein Mehrfamilienhaus als auch ein großzügiges Einfamilienhaus denkbar wären. Mit diesem Grundstück eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für individuelles und komfortables Wohnen in einer attraktiven Umgebung.
Das Grundstück wird per Gebot verkauft. Wir freuen uns auf ein angemessenes Angebot.
Die Stadt Köln bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Lebensmittel-Discounts, Allgemeinmediziner und Apotheken, die den täglichen Bedarf abdecken. In der Nachbarschaft finden sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine gute Bildungsinfrastruktur bieten. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbar.
Für die Freizeitgestaltung gibt es eine Vielzahl von Aktivitäten in der Nähe, wie zum Beispiel Parks und kulturelle Sehenswürdigkeiten. Das Zentrum von Köln ist ebenfalls gut erreichbar, wo es eine breite Auswahl an Restaurants, Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten gibt.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit der nächsten Haltestelle nur wenige Minuten entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt ist ebenfalls leicht zu erreichen, was die Verbindung zu umliegenden Städten erleichtert.
