Hinweis: Die gezeigten Fotos zeigen ausschließlich das Haupthaus. Entdecken Sie jedoch mehr – im eingebetteten 360°-Rundgang können Sie zusätzlich auch die Einliegerwohnung virtuell begehen und sich einen vollständigen Eindruck von dieser besonderen Immobilie verschaffen.
Das Haupthaus (158 m² Wohnfläche + 74 m² Nutzfläche) empfängt Sie mit einem offenen Wohn- und Essbereich samt Kaminanschluss, stilvollem Holzdielenboden und halboffener Küche mit Granitoberflächen, Kochinsel und modernen Geräten. Große Fenster mit elektrischen Rollläden bringen Licht und Weite ins Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, eine offene Galerie mit Balkon und ein Duschbad. Der Bruchsteinkeller mit Hobbyräumen, zusätzlicher Dusche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse bietet viel Platz für Freizeit und Stauraum.
Die Einliegerwohnung (84 m² Wohnfläche + 22 m² Nutzfläche) erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Duschbad – aktuell solide vermietet für eine Nettokaltmiete von 850 EUR/Monat.
In den letzten Jahren wurde die Immobilie aufwendig und hochwertig saniert – zuletzt erst in diesem Monat mit der Erneuerung der rückseitigen Außenfassade. Technisch präsentiert sich das Haus in Bestform: Eine Gaszentralheizung, die behagliche Wandheizung im Erdgeschoss des Haupthauses und die umweltfreundliche Solarthermie zur Warmwasserbereitung sorgen für hohen Wohnkomfort bei einem hervorragenden Energieverbrauchskennwert von nur 66 kWh/(m²·a).
Der liebevoll angelegte Garten ist ein kleines Paradies – mit Apfel- und Kirschbäumen, einem romantischen Rosenpavillon und lauschigen Plätzen, die zum Entspannen einladen. Rund ums Haus stehen insgesamt acht PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Hier wohnen Sie im Einklang mit der Natur – und profitieren gleichzeitig von einer sicheren Mieteinnahme.
