Attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage von Göppingen
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Maisonette-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr ordentlichen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1683. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ansprechende, hochwertige Ausstattung.
Auf zwei Ebenen verteilen sich 2,5 Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein zugehöriger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit automatischer Beschattung und Belüftung. Die liebevolle Bepflanzung und der hohe Lichteinfall schaffen eine angenehme, wohnliche Atmosphäre und erhöhen die Attraktivität der Wohnung deutlich.
Wichtig für Kapitalanleger
Die Wohnung ist sehr gut und langfristig vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.000 € monatlich. Der Mieter möchte dauerhaft in der Wohnung bleiben, was eine stabile und planbare Einnahmesituation gewährleistet.
Durch das Baujahr ergibt sich zudem eine attraktive Abschreibungsmöglichkeit (AfA), was die Immobilie auch steuerlich interessant macht.
Highlights:
Gepflegte Maisonette-Wohnung mit hochwertiger Ausführung
Ca. 80 m² Wohnfläche
Heller Wintergarten mit automatischer Beschattung und Belüftung
Modernes Badezimmer und separates Gäste-WC
Kellerraum vorhanden
Sehr gut vermietet – zuverlässiger, langfristiger Mieter
Baujahr 1683, zuletzt modernisiert 2000, sehr guter Gesamtzustand
Sonstiges
Ein ideales Angebot für Kapitalanleger, die eine pflegeleichte Immobilie, eine sehr gute Vermietbarkeit sowie eine attraktive Lage in Göppingen suchen. Die Kombination aus stabilem Mietertrag, guter Ausstattung und steuerlichen Vorteilen macht dieses Objekt zu einer überzeugenden Investition.
