Grundstück mit genehmigtem Neubauprojekt in Falkensee nahe Berlin
Überblick:
- Grundstück: ca. 834 m², rechteckig
- Baugenehmigung für 4 Reihenhäuser mit je 2 WE, BGF: ca. 741 m²,
Wohnfläche: ca. 577 m²
- Gebäudeklasse 3 (privilegiert hinsichtlich einiger baurechtlicher Auflagen)
- Stellplätze: 9 (weitere nicht erforderlich - Ausnahmegenehmigung erteilt)
- Erschlossen, Altbestand (2 Garagen, 2 Gruben) abrissreif
- Baumbestand entfernt (mit Genehmigung)
In gewachsener Wohnlage von Falkensee steht ein ca. 834 m² großes Grundstück mit bereits erteilter Baugenehmigung zum Verkauf. Geplant ist die Errichtung von vier Reihenhäusern mit insgesamt acht Wohneinheiten und ca. 577 m² Wohnfläche. Die genehmigte Bruttogeschossfläche beträgt ca. 741 m².
Die Bebauung ist gesichert: Erschließung vorhanden, Baumbestand beseitigt. Ein sofortiger Baustart ist möglich.
Zudem sind neun Stellplätze auf dem Grundstück vorgesehen; eine genehmigte Ausnahme von der Stellplatzsatzung erspart zusätzliche Verpflichtungen.
Die geplanten Gebäude gehören zur Gebäudeklasse 3 nach Brandenburgischer Bauordnung, was u. a. geringere Auflagen im Bereich Brandschutz und Barrierefreiheit sowie Vorteile bei Abstandsflächen mit sich bringt.
