Das Haus wurde in massiver Bauweise mit Satteldach und ansprechender Verblendsteinfassade errichtet. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwerttherme, welche ebenfalls die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse B aus (gültig bis Mai 2030).
Mit zwei Vollgeschossen, einem voll ausgebauten Dachgeschoss sowie einem funktionalen Keller bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Wohnkonzepte. Zum Haus gehören zudem ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz.
Raumaufteilung & Ausstattung
Bereits beim Betreten des Hauses fällt die helle, freundliche Gestaltung ins Auge.
Erdgeschoss:
Gäste-WC mit verglaster Dusche
Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Parkettboden
Halboffene Einbauküche mit angrenzender Sitzecke
Ein besonderes Highlight ist der abgesetzte Split-Level-Wohnbereich mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,23 m, der dem Raum ein außergewöhnlich offenes und luftiges Wohngefühl verleiht. Große Fensterflächen ermöglichen den Blick in den pflegeleichten, umzäunten Garten.
Außenbereich:
Sonnige Terrasse
Garten in Südausrichtung – ideal als privater Rückzugsort an warmen Tagen
1. Obergeschoss:
Drei sehr gut geschnittene Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer
Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Fenster
Dachgeschoss:
Vollständig ausgebaut
Vielseitig nutzbar (z. B. Homeoffice, Hobbyraum, Gäste- oder Jugendzimmer)
Keller:
Vorratskeller
Abstellraum
Hauswirtschaftsraum
Fazit
Dieses Mittelreihenhaus vereint Ruhe, Natur und Stadtnähe auf ideale Weise. Die durchdachte Raumaufteilung, das helle Ambiente und die hochwertige Bauweise machen es zu einem perfekten Zuhause – insbesondere für Familien.
Der Verkauf eines Hauses dieser Qualität und Lage ist eine seltene Gelegenheit auf dem Hamburger Immobilienmarkt.
Die Immobilie befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand und ist aktuell vermietet.
Bei einer Besichtigung werden Sie das warme, freundliche Wohngefühl und den praktischen Grundriss sofort zu schätzen wissen.
