Familienidyll in Berlin-Lichtenrade: Reihenendhaus mit großem Garten & Sanierungspotenzial

Die Schwalbachstraße befindet sich in einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohngegend im beliebten Berliner Ortsteil Lichtenrade, Teil des grünen Bezirks Tempelhof-Schöneberg.

Die Straße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße, ideal für Familien mit Kindern, die eine sichere und angenehme Nachbarschaft suchen. Umgeben von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern bietet das Wohnumfeld viel Platz zum Spielen, Radfahren und Erholen direkt vor der Haustür.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die S-Bahnstation Lichtenrade (Linie S2) liegt nur etwa 7 Autominuten entfernt und bringt Sie bequem in die Berliner Innenstadt oder ins südliche Umland. Die nahegelegene Buslinie 172 verbindet zusätzlich mit der U-Bahn und weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist die Lage verkehrsgünstig – über die B96 oder den Tempelhofer Damm gelangen Sie schnell zur Stadtautobahn A100 oder in Richtung Brandenburg.

Für den Familienalltag bietet die Umgebung beste Infrastruktur: Supermärkte wie REWE, Aldi, Lidl und Netto, Apotheken, Ärzte, Bäckereien und Drogerien sind schnell zu erreichen – meist sogar zu Fuß. In unmittelbarer Nähe finden sich mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen, sodass der Schulweg für Kinder sicher und kurz ist. Auch ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot ist vorhanden – von Spielplätzen über Sportvereine bis hin zu Musik- und Jugendzentren.

Erholung und Natur liegen direkt vor der Tür: Der Volkspark Lichtenrade oder das Naherholungsgebiet Marienfelde laden zu Spaziergängen, Picknicks, Laufrunden oder Fahrradtouren ein. Hier finden Familien den idealen Ausgleich zum urbanen Alltag – mit viel frischer Luft, Naturerlebnissen und Möglichkeiten für gemeinsame Aktivitäten.

Die Schwalbachstraße ist der ideale Ort für Familien, die ein ruhiges Zuhause in einer gewachsenen, freundlichen Nachbarschaft suchen – mit gleichzeitig hervorragender Anbindung und allen wichtigen Einrichtungen in Reichweite. Hier lassen sich Familienleben und Stadtkomfort perfekt miteinander verbinden.