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Haus
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Familientraum mit gepflegtem Garten in ruhiger Lage – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Kaufpreis 729.000 €
Wohnfläche
ca. 207 m²
Grundstücksfläche
ca. 800 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Einfamilienhaus in einem ruhigen Bereich bietet alles, was sich Familien und Paare wünschen. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Grillen im Freien ein. Hier können Sie die Sonne genießen und Ihre Kinder können sich nach Herzenslust austoben.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft, weit weg vom Lärm und der Hektik der Stadt. Hier können Sie zur Ruhe kommen und die idyllische Umgebung genießen.

Im Inneren erwartet Sie ein gemütliches und liebevoll gestaltetes Zuhause. Die offene Küche mit modernen Geräten lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Ihrer Familie oder Ihrem Partner.

Die Schlafzimmer sind hell und freundlich gestaltet, perfekt zum Ausruhen und Entspannen nach einem langen Tag. Das Badezimmer ist stilvoll eingerichtet und verfügt über eine große Badewanne und eine separate Dusche.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Einfamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie!

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Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch großzügige Platzverhältnisse, eine moderne Ausstattung und eine ruhige, familienfreundliche Lage. Auf 207 m² Wohnfläche und einem 800 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.
Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:

207 m² Wohnfläche
800 m² Grundstück
8 Zimmer, davon 3 große Schlafzimmer
2 moderne Badezimmer
Gäste-WC
3 Etagen, zuletzt 2012 modernisiert
Garage und Carport für bequemes Parken
Keller mit zusätzlichem Stauraum
schöner Garten zum Entspannen
Zentralheizung (Öl)

Die Ausstattung ist gepflegt, funktional und ideal für Familien, die Wert auf Behaglichkeit und Alltagstauglichkeit legen. Der sonnige Garten bietet Raum für Erholung, Spielen oder gemütliche Stunden im Freien.
Lage – ruhig und dennoch zentral:
Die Immobilie befindet sich in Gäufelden – einer Wohnlage, die die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur verbindet.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Laminat
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseF
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Die Immobilie liegt in dem charmanten Stadtteil Gäufelden, der sich durch seine idyllische Lage und die Nähe zur Natur auszeichnet. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken.

Für Familien mit Kindern bietet Gäufelden eine gute Infrastruktur im Bereich der Bildung, mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Nähe. Auch Universitäten sind gut erreichbar.

In der Freizeit können Bewohner die zahlreichen Angebote in der Nachbarschaft genießen, z.B. Parks, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum. Die nächstgrößere Stadt ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zur nächsten Haltestelle optimal. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar.

Entdecken Sie mit dieser Immobilie im Stadtteil Gäufelden eine harmonische Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Idylle!

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Kaufpreis
729.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Christian Bötel

Christian Bötel

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ID: HA2528110

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