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Haus

Familientraum mit großem Garten – gemütliche Doppelhaushälfte in Top-Lage!

Kaufpreis 400.000 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstücksfläche
ca. 640 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1955
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet alles, was Familien und Paare sich wünschen. Die geräumige Garage bietet Ihnen nicht nur genügend Platz für Ihr Auto, sondern auch für Fahrräder, Werkzeug und alles, was Sie sonst noch verstauen möchten. Freuen Sie sich auf gemütliche Abende im großzügigen Wohnbereich. Erleben Sie ein harmonisches Zusammenleben in diesem wunderbaren Zuhause.

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Ausstattung

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte besticht durch ihre ruhige Lage inmitten einer gepflegten Wohngegend. Ein kleiner Vorgarten empfängt Sie schon beim Betreten des Anwesens und lädt zum Verweilen ein.

Der schön angelegte Garten mit Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und vom Alltag abschalten. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Co.

Die Doppelhaushälfte verfügt zudem über einen Keller, der zusätzliche Stellfläche für Vorräte oder sonstige Gegenstände bietet.

Sie fühlen sich angesprochen? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem idyllischen Zuhause verzaubern.

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Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am21.03.2019
Gültig bis20.03.2029
Endenergieverbrauch94,70 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseC
EnergieeffizienzklasseC

Lage

Willkommen in Nürnberg, einer historischen Stadt in Bayern, die für ihre mittelalterliche Altstadt, die imposante Kaiserburg und den berühmten Christkindlesmarkt bekannt ist. Dieser Stadtteil bietet eine breite Palette an Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine bequeme Lebensqualität.

Für Familien mit Kindern ist die Bildungssituation optimal. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine erstklassige Ausbildung gewährleisten. Auch renommierte Universitäten sind gut erreichbar, sodass Bildung hier großgeschrieben wird.

In der Freizeit bietet die Nachbarschaft zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Unterhaltung. Das lebendige Zentrum mit seinen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen lädt zum Verweilen ein. Auch die nahegelegene Stadt mit ihren vielfältigen Freizeitangeboten ist schnell erreichbar.

Die Anbindung ist ebenfalls hervorragend. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine bequeme Mobilität im Stadtgebiet. Auch die Autobahnauffahrt ist gut erreichbar, sodass man schnell in andere Städte gelangt.

Erleben Sie das beste, was Nürnberg zu bieten hat, in diesem charmanten Stadtteil. Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause!

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Kaufpreis
400.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Jessica Schöpf

Jessica Schöpf

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ID: HA2530692

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