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Haus
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Fast neues EFH mit ELW + kleiner Sauna in Linden

Kaufpreis 698.000 €
Wohnfläche
ca. 201 m²
Grundstücksfläche
ca. 376 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 1 m²
Anzahl Stellplätze
3
Baujahr
2006
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Neuwertig

Objektbeschreibung

Attraktives EFH in Linden-Leihgestern – Wohnen mit Komfort und Zukunft

In ruhiger und begehrter Wohnlage von Linden-Leihgestern steht diese äußerst gepflegte und großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2006 zum Verkauf. Mit 7 Zimmern auf mehreren Etagen bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie – ideal für Paare mit Kindern oder Mehrgenerationenwohnen.
Die Immobilie wurde laufend modernisiert, zuletzt im Jahr 2024, und überzeugt durch ihre solide Bauweise, hochwertige Ausstattung und durchdachtes Raumkonzept.

Highlights der Immobilie
- Wohnfläche: großzügig verteilt auf mehrere Etagen
- Zimmer: 7 helle und gut geschnittene Räume
- Baujahr: 2006
- Letzte Modernisierung: 2024
- Grundstück: ca. 376 m² – viel Platz für Freizeit und Gartenfreunde
- Einbauküche inklusive
- Optionale Sauna für entspannte Stunden
- Keller mit zusätzlichem Stauraum

Einliegerwohnung – aktuell durchgängig vermietet, ideal zur Finanzierung oder für Familienmitglieder

Pflegeleicht angelegter Garten mit Platz für Blumenbeete, Gemüseanbau oder Spielgeräte

Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit gemütlichem Ambiente und bietet gleichzeitig interessante Nutzungs- und Einnahmemöglichkeiten durch die Einliegerwohnung.

Fazit
Dieses gepflegte Haus vereint Komfort, Großzügigkeit und Wertbeständigkeit in einer der beliebtesten Lagen Lindens. Ob als Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage – hier investieren Sie in eine Immobilie mit Zukunft und Wohlfühlfaktor.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Garten
Ja
Sauna
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

PrimärenergieträgerGas
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Lage – Leben in Linden-Leihgestern

Die Immobilie befindet sich in einem etablierten und familienfreundlichen Wohngebiet in Linden-Leihgestern. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral – mit hervorragender Infrastruktur direkt vor der Tür.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheken und Ärzte sind bequem erreichbar

Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe

Öffentliche Verkehrsanbindung über Bus und Bahn sorgt für flexible Mobilität

Über die Autobahnen A5 und A45 erreichen Sie das Rhein-Main-Gebiet in kurzer Zeit

Der Bahnanschluss (Kassel–Frankfurt am Main) ermöglicht eine ideale Anbindung für Pendler

Linden überzeugt mit seiner charmanten Mischung aus Stadtleben und Natur. Spazier- und Radwege, Sportvereine sowie Freizeitangebote in der Umgebung schaffen eine hohe Lebensqualität – perfekt für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.

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Kaufpreis
698.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Ulrich Maikranz

Ulrich Maikranz

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ID: HA2527890

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