Haus

Freistehendes Einfamilienhaus mit 5,7% Bruttoanfangsrendite und viel Potential!

Preis auf Anfrage

Wohnfläche

ca. 143 m²

Grundstücksfläche

ca. 540 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Balkon / Terrasse

Anzahl Logia

Balkon/Terassenfläche

ca. 12 m²

Anzahl Stellplätze

Baujahr

1936

Letzte Modernisierung

2008

Zustand

Renovierungsbedürftig

In einem der begehrtesten Viertel der Stadt befindet sich ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem großzügigen sonnigen Grundstück von 540m². Dieses Objekt eignet sich perfekt für Kapitalanleger und Bauträger, die nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit suchen. Die Immobilie besticht durch ihre exklusive Lage. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und investieren Sie in Ihre Zukunft!

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen auf zwei Vollgeschossen und einem Dachstudio viel Platz und Flexibilität. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein gemütliches Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sowie ein kleines Bad. Das Obergeschoss verfügt über weitere Schlafzimmer und einen nach Süden ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen und Sonne tanken einlädt. Das Dachstudio bietet zusätzliches Nutzungspotenzial, sei es als Kinderzimmer oder Arbeitsbereich.

Genießen Sie schöne Abende im großen Garten des 540 m² großen Grundstücks oder entspannen Sie auf der knapp 12 m² großen Terrasse, die Ihnen ausreichend Platz bietet. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich eine Gartenlaube, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten bietet und für gemütliche Stunden im Freien sorgt.

Die Heizung des Hauses läuft mit Öl und stammt aus dem Jahr 2001. Zudem besteht die Möglichkeit auf dem Grundstück zwei Doppelhaushälften oder ein neues Einfamilienhaus zu errichten. Hier wartet ein idyllisches Zuhause auf Sie, in dem Sie Ihre Wohnträume verwirklichen können.

Balkon

Loggia

Stellplatz

Bad mit Badewanne

Bad mit Fenster

Einbauküche

Garage

Parken im Freien

Garten

Keller

Abstellraum

A+

EnergieausweistypBedarfsausweis

Erstellt am20.11.2018

Gültig bis19.11.2028

PrimärenergieträgerÖl

EnergieeffizienzklasseH

Endenergiebedarf284,10 kWh/(m²·a)

In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Für Familien mit Kindern gibt es zahlreiche Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung. Auch Universitäten sind gut erreichbar. In der Freizeit bieten sich in Neusäß und der umliegenden Gegend vielfältige Möglichkeiten: vom Kobelkreuz mit seinem eindrucksvollen Ausblick bis zum Bismarckturm in Steppach. Die Anbindung an die B17 und die A8 ist hervorragend, ebenso wie die öffentlichen Verkehrsmittel. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und die Autobahnauffahrt ist ebenfalls schnell erreicht. Entdecken Sie die Vorzüge dieses attraktiven Standorts und lassen Sie sich von der Schönheit und Vielfalt Neusäß' begeistern.