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Haus
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Freistehendes Zweifamilienhaus in Bad Schandau – Wohnen wo andere Urlaub machen

Kaufpreis 199.000 €
Wohnfläche
ca. 280 m²
Nutzfläche
ca. 348 m²
Gesamtfläche
ca. 280 m²
Grundstück
ca. 475 m²
Gartenfläche
ca. 200 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1896

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus in Porschdorf, Bad Schandau, das vielfältige Möglichkeiten für Familien, Kapitalanleger oder Singles bietet. Auf insgesamt 280 m² Wohnfläche verteilen sich 11 Zimmer, die eine flexible Gestaltung erlauben. Das Erdgeschoss beeindruckt mit großzügigen Räumen, die mit Tageslicht durchflutet sind, und bietet direkten Zugang zur großen Terrasse – ideal für entspannte Abende im Freien. Der erste Stock begeistert durch seine freundliche Atmosphäre und ermöglicht individuelle Lebenskonzepte. Im Dachgeschoss finden Sie eine gemütliche Rückzugsoase mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Natur. Das Haus ist teilweise saniert und besitzt eine einfache Ausstattung, die Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen lässt. Zwei Stellplätze, ein Carport und ein Außenstellplatz, bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Objekt wird durch einen eigenen Garten ergänzt, der als grüne Oase zum Entspannen einlädt. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Haus sofort zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

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Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses umfängt eine Vielzahl an Möglichkeiten, um den eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Die Fußböden sind teilsaniert und lassen Raum für individuelle Gestaltungswünsche. Die Fenster sind erneuert. Die Türen und die Innenausstattung entsprechen einem älteren Standard, der jedoch den Charme des Baujahrs 1896 bewahrt. Die Gasheizung, deren Anlagentechnik im Jahr 2007 erneuert wurde, garantiert wohlige Wärme besonders in den Wintermonaten. Die Bäder sind funktional und bieten Potenzial für Modernisierungen. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss erhöht den Komfort für Ihre Besucher. Die Küche ist praktisch geschnitten und kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Es ist vorstellbar den Grundriss gegebenenfalls an die eigenen Vorstellungen anzupassen. Der Garten mit seinen ca. 200 m² bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen, für Gartenprojekte oder einfach zum Entspannen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für Ihre Bedürfnisse.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Carport
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1896
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am04.06.2026
Gültig bis03.06.2036
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseH
Endenergiebedarf311,39 kWh/(m²·a)
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Das liebevoll erhaltene Zweifamilienhaus befindet sich in Porschdorf, Gemeinde Bad Schandau, einem malerischen Ort in der Sächsischen Schweiz. Diese Region besticht durch ihre atemberaubende Landschaft und ist perfekt für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Bad Schandau bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen in der Nähe. Für Pendler und Reisende ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ideal. Die Nähe zu Dresden erlaubt es Ihnen, die Vorzüge einer städtischen Umgebung mit dem ruhigen Leben auf dem Land zu vereinen. Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich: Ob Wandern, Radfahren oder ein Besuch der berühmten Toskanatherme – hier ist für jeden etwas dabei. Die kulturelle Vielfalt von Bad Schandau und das nahe gelegene Tschechien erweitern das Freizeitangebot zusätzlich.

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Kaufpreis
199.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
5.95%
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Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Steffen Müller

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ID: HA2532441-1

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