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Haus
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Frisch saniertes Raumwunder in Seenähe – Ihr neues Zuhause in Mannheim-Rheinau

Kaufpreis 599.999 €
Wohnfläche
ca. 150 m²
Gesamtfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 245 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl der Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
1989

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 1989 wird aktuell umfassend und hochwertig für Sie kernsaniert (ca. 70 % der Arbeiten sind bereits abgeschlossen). Hier trifft solide Bauweise auf modernsten Wohnstandard.

Auf einer Gesamtfläche von ca. 180 m² (davon ca. 150 m² reine Wohnfläche) bietet dieses Haus mit 5 Schlafzimmern außergewöhnlich viel Platz für die große Familie, das Home-Office oder Hobbys. Dank der laufenden Sanierung profitieren Sie von einem Erstbezug-Gefühl: Alles ist frisch, modern und technisch auf dem neuesten Stand.

Das Haus wird mit Liebe zum Detail modernisiert, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren:

Neue Böden: Hochwertige Bodenbeläge im gesamten Haus.

Moderne Bäder: Zwei komplett erneuerte Badezimmer mit zeitgemäßem Design sowie ein separates Gäste-WC.

Technik-Upgrade: Modernisierte Sanitärinstallationen und Leitungen.

Frische Optik: Alle Wände sind frisch verputzt und gestrichen.

Bezugsfertig: Nach Abschluss der Restarbeiten können Sie direkt einziehen.

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Ausstattung

Erdgeschoss: Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, moderne Küche und Gäste-WC.

Ober- & Dachgeschoss: Insgesamt 5 flexibel nutzbare Zimmer (Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) und zwei moderne Badezimmer.

Keller/Nutzfläche: Zusätzliche Stau- und Funktionsflächen (insg. ca. 40 m² Nutzfläche).

Parken: Eine eigene Garage rundet das Angebot ab.

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Garten
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1989
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Mit Warmwasser

Lage

Lage: Urbanes Leben trifft Natur pur
Rheinau-Süd zählt zu den beliebtesten Wohnlagen für Familien in Mannheim. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige und grüne Umgebung:

Erholung: Die Rheinauen und der Rheinauer See sind nur einen Katzensprung entfernt – perfekt für Jogger, Hundebesitzer und Familienausflüge.

Infrastruktur: Beste Anbindung an den ÖPNV (Bus, Tram und Bahnhof in der Nähe). Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar.

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Kaufpreis
599.999 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
William Vilskyy

William Vilskyy

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ID: HA2532298

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