Zum Verkauf steht eine bezugsfertige Neubau-Wohnanlage (KfW Effizienzhaus 40) mit insgesamt 24 Wohneinheiten (insgesamt 66 Zimmer), 26 Tiefgaragenstellplätzen (davon 3 barrierefrei) sowie 7 Außenstellplätzen.
Das Gebäude teilt sich in zwei separate Hauseingänge mit jeweils eigenem Aufzug auf und bietet einen durchdachten Mix aus nachfragestarken 2,5-Zimmer- und großzügigen 3,5-Zimmer-Wohnungen. Die Anlage besticht durch nachhaltige Bauweise, extrem niedrige Energiekosten (Klasse A+), eine eigene Photovoltaikanlage sowie eine modernste Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung.
Finanzielle Highlights für Investoren:
Bauträger-Bonus: Es werden die Erwerbsnebenkosten in Höhe von 7 % vollständig vom Bauträger rückerstattet.
Erstvermietungsgarantie: Garantiertes Mieteinkommen von 12,50 € / m² Netto-Kaltmiete zzgl. Stellplätze (50 € TG / 25 € Außen).
Kein Baufertigstellungsrisiko: Das Objekt ist komplett bezugsfertig, es fallen keine Bauzeitzinsen an.
