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Haus
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Gastronomie und Mehrgenerationen unter einem Dach!

Kaufpreis 299.000 €
Wohnfläche
ca. 256 m²
Nutzfläche
ca. 307 m²
Grundstücksfläche
ca. 525 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 60 m²
Anzahl Stellplätze
5
Baujahr
1902
Letzte Modernisierung
2023

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem einzigartigen Wohngebäude mit vier Etagen, das nicht nur für Mehrfamilien, sondern auch für Mehrgenerationen konzipiert wurde. Ein komplettes Restaurant mit Theke und Küche gibt es dazu!

Hier erwartet Sie nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, direkt im Haus ein Restaurant mit gemütlichen Sitzplätzen und einer einladenden Theke zu genießen. Tauchen Sie ein in eine lebendige Nachbarschaft, in der Jung und Alt zusammenkommen können, um gemeinsam zu wohnen und zu speisen.

Genießen Sie die Vorzüge eines urbanen Lebensstils, kombiniert mit dem Komfort eines Mehrfamilien- und Mehrgenerationenhauses.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Kombination aus Wohnen und Gastronomie begeistern und entdecken Sie Ihre neue Wohlfühloase!

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Ausstattung

Willkommen in diesem einzigartigen Mehrfamilien / Mehrgenerationenhaus mit Gastronomie!

Schon im Untergeschoss erwartet Sie eine besondere Überraschung - eine eigene Kegelbahn, die zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie einlädt.

Im Erdgeschoss finden Sie ein stilvolles Restaurant mit gemütlicher Atmosphäre, komplett ausgestattet mit einer Theke und einer professionellen Gastronomieküche. Hier können Sie künftig kulinarische Genüsse für Ihre Gäste zaubern oder selbst den Service im eigenen Restaurant leiten.

Die 1. Etage bietet eine großzügige Wohneinheit mit viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.

Die 2. Etage beherbergt zwei separate Wohneinheiten, ideal für die Unterbringung von Familie oder als zusätzliche Wohnfläche.

Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Direkt am Haus stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie bequem Ihr Auto parken können. Zudem besteht die Option, einen idyllischen Biergarten einzurichten, um Ihre Gäste im Freien bewirten zu können.

Dieses einzigartige Anwesen vereint Wohnen und Gastronomie in perfekter Harmonie und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohn- und Geschäftsträume.

Zögern Sie nicht, diese besondere Immobilie zu erkunden und sich von ihrem Charme verzaubern zu lassen!

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Laminat
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am14.03.2022
Gültig bis14.03.2032
Endenergieverbrauch196,20 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Die Stadt Remscheid gehört zum Bergischen Land und besticht durch ihre malerische Lage mitten in der Natur.

Die Immobilie im Stadtteil Hasten bietet ihren Bewohnern eine ruhige und idyllische Umgebung, ideal zum Entspannen und Genießen.

In unmittelbarer Nähe finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar, so dass die Versorgung gesichert ist. Auch in puncto Bildung ist der Standort optimal gelegen: Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung. Universitäten sind zwar etwas weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar.

Für die Freizeitgestaltung bietet Hasten ein vielfältiges Angebot. Das Zentrum ist nicht weit entfernt und mit verschiedenen Geschäften, Restaurants und Cafés belebt. Die nächste größere Stadt ist ebenfalls gut erreichbar und lockt mit kulturellen Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Anbindung ist ebenfalls optimal. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur wenige Gehminuten entfernt und die Autobahnauffahrt in Richtung Köln oder Düsseldorf ist ebenfalls schnell erreichbar. Somit ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet.

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Kaufpreis
299.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Jürgen Hain

Jürgen Hain

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ID: HA2528776

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