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Wohnung
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Gemütliche 2-Zimmer Ferienwohnung mit TOP Rendite!

Kaufpreis 250.000 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1989
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Modernisiert

Objektbeschreibung

Willkommen zur Besichtigung dieser exklusiven 2-Zimmerwohnung, die sich ideal für Kapitalanleger und Singles eignet. Die Wohnung steht aktuell leer und bietet somit die perfekte Gelegenheit, um die eigenen kreativen Vorstellungen umzusetzen und sie nach eigenen Wünschen zu gestalten. Ein besonderes Highlight ist die brandneue Heizung, die für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt und gleichzeitig energieeffizient ist. Genießen Sie den Komfort einer modernen Ausstattung und profitieren Sie von dem Potenzial dieser Immobilie als renditestarke Investition.

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Ausstattung

Sie betreten die helle 2-Zimmer-Wohnung und werden direkt von einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer begrüßt. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle touristischen Attraktionen fußläufig zu erreichen. Ein Ferienwohnungsbetrieb ist hier sogar genehmigt, was Ihnen viele Möglichkeiten eröffnet. Die Wohnung steht ab sofort leer und wartet nur darauf, von Ihnen als gemütliches Zuhause oder lukrative Investition genutzt zu werden.

Die voll ausgestattete Küche sorgt dafür, dass Sie all Ihre Lieblingsgerichte mühelos zubereiten können. Das Bad, die Böden und die Innentüren wurden im Jahr 2019 renoviert, wodurch ein modernes und ansprechendes Ambiente entstanden ist. Die Heizung aus dem Jahr 2024 garantiert Ihnen stets wohlige Wärme, auch an kalten Tagen.

Ein Waschkeller und Fahrradkeller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit, während Ihr Auto im Stellplatz im Innenhof sicher untergebracht ist. Die mögliche Kaltmiete von 1.000€ pro Monat macht diese Wohnung auch für Ferienwohnungsbetreiber äußerst attraktiv. Eine solide Rendite von mindestens 5% lässt sich hier realisieren.

Sichern Sie sich jetzt diese einzigartige Gelegenheit, in dieser traumhaften Wohnung mit tollem Wasserblick zu wohnen oder zu investieren.

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Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis27.09.2027
Endenergieverbrauch73,58 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Die Stadt Bamberg, eine Stadt voller Charme und Geschichte, bietet eine einzigartige Umgebung für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Eine ruhige Nachbarschaft mit einigen Ferienwohnungen, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Die Verkehrsanbindung ist in unmittelbarer Nähe, so dass das Zentrum bequem zu erreichen ist.

In der näheren Umgebung sind Supermärkte, Ärzte und Apotheken vorhanden, um Ihnen das Leben so einfach wie möglich zu machen. Auch in Sachen Bildung ist die Lage gut aufgestellt. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind leicht zu erreichen. Für Studenten bieten die nahe gelegenen Universitäten vielfältige Möglichkeiten.

In der Freizeit können Sie die idyllische Umgebung genießen. Das Zentrum von Bamberg mit seinen historischen Gebäuden und gemütlichen Restaurants ist nicht weit entfernt. Auch die nächste Stadt lockt mit kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Anbindung ist hervorragend. Die nächste Haltestelle ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und auch die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten zu erreichen. So können Sie problemlos die Umgebung erkunden oder zur Arbeit pendeln.

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Kaufpreis
250.000 €
Kaltmiete
1.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Sertan Ersöz

Sertan Ersöz

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ID: HA2527527

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